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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 68,10m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Speisezimmer, Küche ohne Einbauküche, Wohnzimmer mit West-Balkon. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz im direkt benachbarten Parkhaus gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist noch bis Mitte 2026 vermietet und könnte ab dann selbst genutzt oder weiter vermietet werden.
Nettomiete derzeit: 680,- EUR zzgl. Stellplatz Parkhaus 60,- EUR
Nebenkosten:
Betriebskosten 50,- EUR
Heizkosten: 90,- EUR hinterlegte Kaution: zwei Nettomieten
Kaufpreis für die Wohnung: 190.000,- EUR
Kaufpreis für den Parkplatz im Parkhaus 20.000,- EUR
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter postimmomobil.com.
Büro vormittags: Tel oder Whatsapp: 036428-61512, Mail: postimmomobil.com
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Erbaut Anfang der 90er Jahre am Rande von Winzerla.
Von der Wohnung haben sie einen unverbauten Blick ins Grüne und zum Waldrand.
Zum Haus mit zehn Wohneinheiten gehört ein eigenes, unzäuntes und abgeschlossenes Grundstück mit eigenem Kinderspielplatz und Wäschetrockenplatz.
# Sonstiges
1990
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter postimmomobil.com.
Büro vormittags: Tel oder Whatsapp: 036428-61512, Mail: postimmomobil.com
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. Mwst.
Besichtigungen bei den derzeitigen Mietern können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 57,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.09.2017
Gültig bis: 10.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ETW 2R 68 2024