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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 128,75m²
Hinweis: Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden beantwortet (aktuelle Adresse, Email, Telefonnummer, Anzahl der Personen, Einkommenshöhe bzw. mindestens des aktuell ausgeübten Berufs). Da es sich um Privatvermietung handelt, werden nur an Berufstätigen das Haus vermietet.
Das Reihenendhaus ist in einer nach WEG geteilten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich einen gemeinsamen Eingangsbereich im Souterrain, von dem aus die drei Wohneinheiten jeweils betreten werden können. Ebenfalls befinden sich hier der gemeinsame Heizungs-/Fahrradkeller sowie die Waschküche.
Hier schließt sich der gefliesten Eingangsbereich des REHs, mit einem Büro-/Gästeraum (ca. 13 qm), ca. 15 qm großen Abstellraum und einem kleinen Duschbad über eine massive Treppe, ebenfalls gefliest, an das großzügige, offen gestaltete Erdgeschoss an. Der Wohnbereich mit Kamin und besonders hohen Decken sind einige der Besonderheiten dieser Immobilie. Hier befindet sich vom Wohnzimmer abhebend, die Küche mit heller EBK sowie ein Büro-/Kinderzimmer mit ca. 6 qm Wohnfläche. Die Küche verfügt über alle notwendigen Küchengeräte. Vom Wohnbereich geht es auf die 20 qm große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.
Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 17 qm), ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 21 qm), das ca. 6 qm große Bad mit Glas-/Tageslichtkuppel, Badewanne, sowie Dusche. Das OG ist mit Laminat im Flur bzw. Teppich in den Zimmern, und das Bad mit hellen Fliesen versehen.
Das große Gartengrundstück mit 1.466 qm steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt liegt in ruhiger und ansprechender Wohnlage in Hamburg-Bramfeld. Als Stadtteil zugehörig zum Bezirk Wandsbek umfasst ca. 50 Tsd. Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
Kaminoffen, bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, ein Duschbad in Keller (wird modernisiert) und ein modernausgestattetes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche im OG. EBK mit allen notwendigen Geräte ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 26 angebunden. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit maximal 2 Kindern und mit einem Homeoffice-Arbeitsplatz.
Bei Bedarf kann ein geschützter Parkplatz für 50 EUR/Monat angemietet werden.