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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 78m²
Das ehemalige Landarbeiterhaus im Stil einer Schnitterkaserne wurde 1899 erbaut. Damals gehörte die Domäne Hövet zum „Königlich Preußischen Staat“. Es ist seit langer Zeit in Familienbesitz und wurde immer gut gepflegt.
Die Haushälfte hat eine Grundfläche von 50 m². Im ausgebauten Dach stehen weitere 50 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat eine lichte Raumhöhe von 2,56 m und nur leichte Schrägen.
Die Bausubstanz ist größtenteils ursprünglich erhalten. Ein Feldsteinfundament trägt den Ziegelbau sicher. Im Flur ist der originale Ziegelfußboden erhalten. Ein Teil der Küche ist unterkellert.
Das Haus wird zentral mit Flüssiggas geheizt.
Aktuell ist im Haus kein Bad vorhanden – eine Dusche befindet sich derzeit im Bereich der Küche.
Das Erdgeschoss ist durch die erhaltene Lehmschüttung in der Decke und die massiven Ziegelwände wärme- und schallgedämmt. Im Hochsommer herrscht hier eine angenehme Kühle. Vor dem Haus spendet eine alte Linde nicht nur während der Mittagszeit Schatten.
Auf dem großen Grundstück gibt es reichlich Nebengelass. Das charmante Ensemble besteht aus Wohnhaus, einem Stallgebäude sowie einer Garage und einer Waschküche. Hier war einst auch der Hühnerstall untergebracht. Die kleine Hofstelle ist perfekt für Selbstversorger geeignet. Der Stall mit Heuboden regt die Phantasie an. Was könnte man hier alles machen? Vielleicht eine kleine Heuherberge…
Neben der Waschküche findet man noch das Örtchen – nur ohne Herz in der Tür.
Das langgestreckte Grundstück bietet viel Platz. Von der Straße ist nur ein kleiner Teil einsehbar, nach hinten hat man einen unverbauten Feldblick. Der große Garten liegt im Dornröschenschlaf, der alte Obstbaumbestand wartet auf frischen Schnitt. Eine niedrige Salweide eignet sich als Kletterbaum.
Die Umgebung ist auch ideal für Sternengucker, da es hier nur geringe Lichtverschmutzung gibt und der Nachthimmel daher besonders klar und eindrucksvoll ist.
Es gäbe noch viel mehr zu berichten. Das Haus hat bereits eine Geschichte, die es selbst am besten erzählen kann. Vielleicht möchten Sie den nächsten Abschnitt selbst gestalten? Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um mit überschaubarem Einsatz eigene Ideen und Träume zu verwirklichen.
Wir laden Sie herzlich ein, unser Haus bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben und uns Ihre Fragen zu stellen.
1. Lage/Ortschaft
• ideale Lage – in nur 30 Minuten am Ostseestrand
• Gute Erreichbarkeit / Infrastruktur
4 km bis Velgast und dort
• Bahnhof (ICE Anschluss)
• Supermarkt, Bäckerei, Landwarenhaus, Apotheke
• Friseur
• Arzt, Physiotherapie
• Kita, Grundschule, Vereine
30 Minuten Autobahn Tribsees
• Denkmalgeschütztes Gutsdorf
• Grundstück nicht einsehbar
• unverbauter Feldblick
• alter Obstbaumbestand
• Freundliche Nachbarschaft
2. Gebäude
• Originale Bausubstanz: Massiver Ziegelbau, Wandstärke 36.5
• Feldsteinfundamente
• Horizontale Abdichtung
• ausgebautes Dach, lichte Raumhöhe 2,56 m
• 5 Zimmer+Küche, Flur, kleine Ausbaureserve im Bodenbereich
• originale Kassetten-Holztüren
• in fast allen Räumen originale Massivholzdielung
• Bauzeitlicher Ziegelfußboden im Eingangsbereich
• originale Holztreppe ins Obergeschoss
• Viel Nebengelass – Stallgebäude, Waschküche, Carport, Garage mit Werkstatt
• Grundfläche 50 m² + 50 m² im Obergeschoss
• Glasfaseranschluss
• abflusslose Sammelgrube vorhanden (Baujahr 2016)
DAS STALLDACH WURDE ENDE AUGUST 2023 VON EINEM FACHBETRIEB SANIERT.
Auszuführende Arbeiten:
• Erneuerung Teilbereich Küchenboden incl. Austausch von Balken, ca. 4qm (Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt vor)
• Teilerneuerung Fußboden im Schlafzimmer
• Dachdämmung
• Badeinbau (im Haus ist kein altes Bad vorhanden, somit entstehen keine Abrisskosten)
• Renovierungsarbeiten
• Dach Nebengebäude
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen und Fotos zu.