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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter: 408m²
# Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen - wie in einem Einfamilienhaus - moderne & große Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit über 400qm Wohnfläche/Nutzfläche !
Mitten in Langgöns in bester Lage finden Sie diese einmalige Wohnperle !
Videorundgang: https://www.youtube.com/watch?v=fuVq5yW9c1o
Letzte Modernisierung: 2020
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2003
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt / modernisiert
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Energieverbrauchs-Kennwert: 105 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Objektbeschreibung
Nur ca. 30 Minuten bis zu den Grenzen von Frankfurt am Main !
Eine Wohnung, die Sie so nie wieder finden werden !
Wohn- und Nutzfläche von 408qm ! Details auf Anfrage !
Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaften Objekt mit 5
Wohneinheiten und besticht in erster Linie durch seine gehobene
Ausstattung.
Aber auch in Sachen Energieeffizienz steht es Ihnen nichts nach mit Doppelverglasung mit Sonnenschutz - Außenisolierung uvm.
Die 25.000 Liter Wasserzisterne, die vom Regenwasser des kompletten Daches befüllt wird, versorgt die Toiletten, sowie die komplette Gartenbewässerung.
Wohlfühlen auf verschiedenen Ebenen. In dieser besonderen Immobilie macht man auch gerne mal zu Hause Urlaub. Die verwinkelten Flächen im Wohnbereich lassen einen nach dem bequemen begehen direkt durch die großzügige Doppelgarage auf den wunderschönen Wintergarten blicken. Dieser schweift dann zur angelegten Holzterrasse sowie dem Goldfischteich. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, angefangen mit den Perleffekt-Dachziegeln, über die Kupferdachrinnen bis hin zu verspiegelten Doppelglasfenstern. Der Innenraum ist hauptsächlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder und manche Flurteile sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Die drei vollausgestatteten Bäder sind insgesamt mit drei Toiletten, zwei Pissoirs, zwei Bides, drei Duschen, einer Badewanne, einer großen Whirlpool-Wanne und einer Sauna ausgestattet. Der Doppelkamin speist Wärme in den Heizkreislauf ein und die Toiletten werden über eine Zisterne mit Regenwasser versorgt. Im der unteren Ebene befindet sich ein geschlossenes Schwimmbad, dass mit einer Holzkonstruktion zwecks Nutzung als Wohnraum verschlossen wurde. Es kann jedoch bei Bedarf jederzeit Rückgebaut werden.
Letztlich speisen die beiden Doppelkamine Ihre Wärme mit in das zentrale Heizungssystem ein.
Informationen erteilen wir gerne, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage !
Ausstattung:
Stellplatz in Doppelgarage
Kupferdachrinne voll verspiegelte Fenster
Außenisolierung Whirlpool
Doppelkamin elektrische Rollläden
Videoklingelanlage
Videoüberwachung mit Fernzugriff
Terrasse mit großem Gartenanteil
Fischteich mit Bachlauf
Wintergarten
Pissoir
Kirschholzparkett
Der traumhafte Garten rundet das perfekte Wohnglück ab !
Besichtigungen sind nach Absprache und bei ernstem Kaufinteresse / Bonität möglich !
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung
- Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 B
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Langgöns ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis
Gießen.
Die Gemeinde liegt etwa 10 km südlich von Gießen und etwa 10 km nördlich von Butzbach.
Topografisch teilt sich die Gemeinde in einen westlichen Teil mit den Ortsteilen Espa, Cleeberg und Oberkleen auf den hügeligen und bewaldeten nördlichen Ausläufern des Taunus (Wetzlarer
Hintertaunus) sowie einen östlichen Teil mit den Ortsteilen
Lang-Göns, Dornholzhausen und Niederkleen auf dem Übergang der nördlichen Wetterau zum Gießener Becken (Großenlindener
Hügelland). Alle Ortsteile liegen im Einzugsgebiet des Kleebachs und werden bis auf Lang-Göns und Espa auch vom Kleebach selbst durchflossen. Espa liegt am Ende des Kleebachtals, der dort unterhalb des Dorfes entspringt. Lang-Göns ist der einzige
Ortsteil außerhalb des Kleebachtals und liegt stattdessen am
Gönsbach, einem rechten Zufluss des Kleebachs.
Quelle: Wikipedia.de
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Anbieter-Objekt-ID: LG24LUXKAUF