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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 250m²
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Bliesmengen-Bolchen. Das Baujahr des Hauses ist 1968, und es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 663 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet und verfügt über eine Garage.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Eingangsbereich
Geräumige Küche
Gemütliches Esszimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
2020 saniertes Duschbad
Dachgeschoss (DG):
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Balkon mit malerischem Ausblick
Drei Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Keller (KG):
Partyraum für gesellige Stunden
Heizungsraum
Drei weitere Kellerräume
Renovierungen und Zustand:
Das Haus wurde im Jahr 2020 mit einem sanierten Duschbad aufgewertet. Das Dach stammt aus den 1990er Jahren und ist derzeit ungedämmt. Die Holzfenster sind doppelverglast und wurden 1989 installiert. Die Heizung ist ein modernes Öl-Brennwertgerät aus dem Jahr 2016, das für effiziente Wärme sorgt. Das Haus bietet Potential für weitere Renovierungsarbeiten, um den Energieverbrauch zu optimieren und den modernen Wohnstandard zu erhöhen.
Zielgruppe:
Dieses Haus ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügige Räumlichkeiten schätzen. Die Möglichkeit einer Zweifamilienhausnutzung eröffnet vielfältige Wohnkonzepte, sei es für die Unterbringung von Familienangehörigen, die Vermietung einer Einheit oder die Schaffung von separaten Wohnbereichen. Die Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Anpassung an moderne Ansprüche.
Diese Immobilie bietet großes Potential und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um ein komfortables Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Bliesmengen-Bolchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine entspannte Atmosphäre für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 287,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10409