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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 406,09m²
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beiheimatet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 406,09 m². Die Wohnflächen variieren zwischen 44 m² und 103 m² und bieten einen guten Grundrissmix.
6 der 7 Einheiten sind umfassend in 2023 saniert worden und erzielen solide Mieten zwischen 5,20 € /m² und 6,76 € /m² nettokalt. Das Objekt ist per 01.01.2024 bis auf eine Einheit (saniert) vollvermietet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Der Hausflur wurde 2023 malermäßig instand gesetzt.
Die IST Nettokaltmiete p.a. beträgt 23.330,00 €.
Die Soll Nettokaltmiete p.a. beträgt. 26.872,00 €.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekt erfolgt zentral mittels einer Gaszentralheizung der Fa. Viessmann (Bj 2015)
Der Energieausweis entfällt aufgrund der denkmalrechtlichen Stellung des Hauses.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposes wird nicht übernommen. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht überprüft worden.