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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 68,80m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne Neubauwohnung in tollem skandinavischen Stil befindet sich in zentraler und ruhiger Sackgassenlage in Plön. Bei dem Haus handelt es sich um ein Mehrparteienhaus (Bj. 2021-2023) mit insgesamt 11 Wohnungen in schwedischer Holzbauweise der Firma Eksjöhus AB aus Schweden. Die Firma Eksjöhus AB stellt seit Jahrzehnten hochwertige Häuser unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz her.
Energetisch:
Das Gebäude wurde nach hohen Maßstäben und den Richtlinien der KFW errichtet (KFW-55 Standard)
Die Beheizung sowie Wassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für sämtliche Wohnungen.
Energieendbedarf des Hauses gem. Energieausweis vom 05.01.2023: 13,8 kWh/(m²a), Klasse A+, Luftwärme, Bj. 2022
Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder und Geräte ist inklusive.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung beinhaltet:
- eine hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
- Fußbodenheizung
- pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in eleganter Eichenholzoptik
- Malerarbeiten inklusive hochwertige Vliestapeten
- stilvolle Innentüren
- hochwertige Sanitäreinrichtung
Im Haus befindet sich ein Personenfahrstuhl, mit dem alle Wohnebenen leicht und bequem erreichbar sind.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Tolle Lage zentral in der Kreisstadt Plön.
+ ca. 150 m zum großen Plöner See direkt am beliebten Wanderweg mit Gastronomie
+ die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
+ der Bahnhof von Plön mit seinen direkten Verbindungen Richtung Kiel und Lübeck ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
- zur Ostsee 26 km (Hohwacht)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein PKW-Stellplatz kann vom bisherigen Eigentümer günstig gemietet werden.
Verkauf direkt vom Eigentümer/Bauherrn.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Impressum:
Carsten Grimm
Lange Str. 51
24306 Plön
Mobil: +49-170-4184851
Umsatzsteuer-ID DE267835655
Alle Angaben erfolgen Irrtum vorbehalten.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525155.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 286129