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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 41,06m²
Sehr geehrte(r) Interessent(in), wir bitten Sie bereits zu Anfang das Exposés bis zuletzt zu lesen.
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine ideal geschnittene 1-Zimmer, Küche, Bad Wohnung in fußläufiger Lage zur Limburger Innenstadt mit Parkplatz innerhalb der Tiefgarage. Der Vermieter lässt vor Ihrem Einzug noch eine Einbauküche mit Einbauelektrogeräten einbauen. Ein Foto von der geplanten Küche ist in den Bildern enthalten.
Als Highlight ist sicherlich der riesige Balkon zu erwähnen, welcher dem Wohnraum mindestens während der Sommermonate zur Konkurrenz werden könnte. Zum einen bietet er Einblick in den begrünten Innenhof zum anderen macht er süchtig, Abend für Abend dem Sonnenuntergang zuzusehen.
Apropos begrünter Innenhof. Die geschickte Anordnung von Grün, in Kombination mit Spielgeräten für die ganz Kleinen sowie einem überdachten Freisitz lädt dieser Platz zum Verweilen, oder zum Grillen mit Freunden und Bekannten ein. Weit ausladende Balkone ruhen auf mächtigen Stützen und prägen das freundliche Erscheinungsbild. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt.
AUSSTATTUNG
Der Eigentümer hat die Wohneinheit grundlegend renoviert. Wände und Decken sind neu mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Die Wohnungsinnentüren, die Türzargen, sowie der Bodenbelag inkl. Fußbodenleisten wurden ebenso durch ein Fachunternehmen neu eingebaut. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Sanierung. Das Bad hat eine Wanne mit Waschtisch und WC.
Sie sehen, es gibt eine Menge guter Gründe, die für diese schicke Wohnung in Limburg sprechen.
LAGE
Wer zentral wohnt hat kurze Wege. Darum braucht man noch lange nicht auf ein symphatisches Wohnumfeld zu verzichten. Fußläufig erreicht Ihr Mieter z.B die Innenstadt mit Ihrer verführerischen Altstadt. Ein Fest für die Augen. Ein wichtiger Aspekt sind natürlich auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gerne auch der Wald zum Spazieren und Joggen. Auch dieser Punkt ist erfüllt.
SONSTIGES
Eine Anmietung über das Jobcenter ist Vermieterseits ausgeschlossen. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, weitere Angaben und Unterlagen von Ihnen benötigen.
Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie in der Umkehr folgende Dokumente. Wir bitten Sie, uns diese ausgefüllt zurückzusenden:
– Mieterselbstauskunft
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin anzubieten.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,0 kWh/(m²\*a)
Wesentliche Energieträger: Fern- & Nahwärme
Energieklasse: E
Baujahr: 1993