Diese Anzeige melden

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 36m²
# Objektbeschreibung
Das Meer vor der Tür!
Direkt in der Strandallee in der 3. Etage dieses Mehrfamilienhauses befindet sich die kleine Studiowohnung mit Loggia in Südwestausrichtung. Der gelungene Schnitt ließ einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile entstehen. Die großzügige Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller und ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Ebenso gehören Parkplätze in der Tiefgarage zum Gemeinschaftseigentum und können nach Verfügbarkeit genutzt werden.
In 2022/ 23 wurde eine neue Aufzugsanlage verbaut.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienvermietung erlaubt
-1 Zimmer Studio im 3. Stock mit Balkon
- Südwestausrichtung
- Ferienvermietung
- Duschbad
- Tiefgarage nach Verfügbarkeit nutzbar
- Erneuerung der Aufzugsanlage 2022/23
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 6.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,70 m²
# Lagebeschreibung
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand, liegt das idyllische und gleichzeitig lebendige Scharbeutz. Hier erlebt man den modernen Ostsee-Lifestyle und eine sehr entspannte Atmosphäre. Die neue „ Scharbeutzer Dünenmeile“ bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit schöner Architektur, die strandnahe Gastronomie und Boutiquen laden zum Shoppen und Schlemmen ein.
Für unternehmungslustige Familien bieten besondere Aktivitäten wie, die Ostsee-Therme, Schnorchel-Abenteuer oder der Piratenspielplatz im strandnahen Kurpark jede Menge Spaß.
Schnell und bequem erreichen Sie über die Autobahn A1 Lübeck und Hamburg. Scharbeutz bietet Ihnen darüber hinaus alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Grundschule
# Sonstiges
Das Hausgeld von 253,69 € pro Monat beinhaltet bereits die Heizkosten und 68,09 € Instandhaltungsrücklage.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 176,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 104-23-003695