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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
VERKAUF VON PRIVAT! PROVISIONSFREI!
BESICHTIGUNG NUR MIT BONITÄTSNACHWEIS BZW. FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Lage:
Begehrte, ruhige und gehobene Wohnlage!
Wohnen im Grünen, aber dennoch zentral, direkt am Forstwald in Tönisvorst!
Objekt:
Freistehende Luxusimmobilie, Bj. 2020, welche den KfW70 Standard erfüllt, mit grosser Garage und Traumgrundstück!
Das Objekt im Detail:
- Baujahr: 2020
- freistehendes KfW70 Einfamilienhaus mit großer Garage und großem Grundstück
- ruhige Anliegerstrasse, keine Lärmbelästigung
- Lüftungsanlage
- Luft-, Wärmepumpe
- alle Räume lichtdurchflutet
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer + 1 Büro
- 2 Bäder
- alle Fenster, Türen mit sehr hohem Sicherheitsstandard
- alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden mit Sicherheitsschutz und Astro Uhren ( automatisiert )
- fast alle Fenster verfügen über hochwertige Plissee‘s mit UV-Schutz
- Hauptbad mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und bodentiefer, großer Dusche
- Gästebad mit Wascbecken, großer, bodentiefer Dusche und Fenster
- beide Bäder mit großen, maßangefertigten, beleuchteten Spiegeln
- offener Wohn- und Essbereich mit zwei großen Schiebetürelementen. stufenloser Zugang zum Garten
- HWR mit Durchgang direkt in die Garage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- zwei Außenzapfstellen, vorne und im Garten
- 1 große Garage 3m x 9m mit großem Fenster und Tür zum Garten. elektrisches Tor und Beleuchtungspaket
- Zutritt zum Haus ebenfalls durch die Garage
- Die Garage kann überbaut werden, mit einem Balkon oder Wintergarten, Zutritt über den Master Bedroom
- 4 Stellplätze für PKW‘s
- automatische Bewässerungsanlage per App von überall steuerbar
- Mähroboter per App von überall steuerbar
- Strom + Starkstrom im gesamten Garten, kann von innen automatisch gesteuert werden
- Garten komplett beleuchtet ( automatisiert )
- Terrasse verfügt über eigene Steckdosen
- Beleuchtung vor dem Haus ( automatisiert )
- überall im Haus Netzwerkdosen, Satellitenanschluss und extra vielen Steckdosen, alles von Busch-Jäger
- Dachboden als Lagerfläche bzw. Nutzfläche ( Strom und Beleuchtung vorhanden )
- PV-Anlage möglich, Leerrohr
- Master Bedroom mit eigener Ankleide
- Ankleide Master Bedroom mit Fenster
- alle Fenster mit elektrischen Rolladen, Busch-Jäger Astrouhren ( automatisiert )
- Busch-Jäger Video Sprechanlage im EG und OG, mit großen Monitoren und 2 Wege Kommunikation
- im gesamten Haus energiesparende Deckenspots
- Treppenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen (separat in jedem Raum steuerbar)
- großer Whirlpool 2,30m x 3,55m für 10 Personen, im Garten mit Heizung, Beleuchtung und Boxen ( per App steuerbar mit Music Streaming )
- Solardusche im Garten
- übergroße Markise über der Terrasse, per App und Funk steuerbar, mit Windsensor zum automatischen einfahren
- Spa Bereich mit große Cube Markise im Garten, mit verschiedenen Einstellungen der Markisen und Beleuchtung ( alles per App und Funk steuerbar, ebenfalls mit Windsensor zum automatischen einfahren )
- Terrassen- und Gartenbeleuchtung automatisiert und per Timer einstellbar
- Privatsphäre: das gesamte Grundstück ist umzäunt
Die neuwertige Markenküche der Firma Nolte, samt allen hoch- und neuwertigen Elektrogeräten der Firma Miele sind im Kaufpreis enthalten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
Aldi, Lidl, REWE, Penny, Globus, Kaufland, dm etc.
Schulen (Grundschule und Gymnasium etc.), Ärzte, medizinische Versorgung in der Nähe und sehr gut erreichbar
Der Forstwald ist zu Fuß in 2 Minuten oder mit dem Fahrrad in 1 Minute erreichbar.
Energieausweis: Energieausweis mit top Werten liegt vor, siehe Bildanhang!
Verfügbar: nach Absprache