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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Das freundliche und gepflegte zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus ist bezugsfrei. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung im EG. Die neue Gasheizungsanlage Bosch wurde im November 2023 installiert. Das Haus wurde im Februar 2015 von außen Fassade gestrichen, Bad und Gäste-WC neu gefliest. Massiv Mauer aus Ytong. Es gibt einen zusätzlichen Wohnraum im gedämmten und ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 30 qm Zimmer. Regenwasser-Zisterne 4000 Liter. Ein Entwurf des Architekten für Anbau von ca. 50 qm ist vorhanden.
Firma Glasfaser Montabaur hat den Glasfaseranschuss zum Haus verlegt. Nach Angaben von Vodafone wird die Internetgeschwindigkeit bis 1GB / sec durch den Anschluss betragen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen grünen Lage in Montabaur mit direkter Anbindung zu A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Frankfurt ist in 45 Minuten und Köln in 35 Minuten mit ICE zu erreichen.
In näherer Umgebung befinden sich Spielplatz, Kindergarten und alle Schulen von der Grundschule bis Gymnasium, inklusive Landesmusikgymnasium. Die Schulbushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß.
Die medizinische Versorgung durch Fach-, Kinder- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus ist gesichert. Aldi, REWE und Edeka sind in 5 Fahrminuten entfernt. Das Fashion- Outlet-Center am ICE-Bahnhof, vielfältige Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sowie eine bürgernahe Verwaltung runden das Angebot der Kreisstadt Montabaur ab.
Makleranrufe sind nicht gewünscht.