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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 72m²
Keine Makler oder Immovermittler anfragen!!!
Wer keine Lust auf viele Nachbarn und Plattenbau hat ist hier genau richtig…
Wir haben ein großes Haus auf einem 1500qm großem Grundstück in einer traumhaften Lage von Hamburg Meiendorf. (Das Objekt / Grundstück kann auch komplett erworben werden. Unter der Anzeigen Nr. 2634701331 bei Kleinanzeigen können Sie sich die Details dazu ansehen.) Die Sanierung wurde bereits begonnen und wir wollen gern einen Teil des Hauses zu einer EG Wohnung mit eigenem Gartenanteil abtrennen. Die neuen Besitzer erwartet hier ein absolutes Unikat. Geplant ist eine rollstuhlgerechte 2 Zimmer Wohnung in einem 2 Parteien Haus mit einem sonnigem Grundstücksanteil von ca. 180qm.
Die Wohnung hätte eine Wohnfläche von ca. 64qm + 7qm Terrasse (1/4 von 28qm) +34qm Kelleranteil. (Zwei eigene 2,1m hohe Kellerräume (9,4qm & 5,74qm) und 2 Gemeinschaftskellerräume von 16,6 qm & 13,5qm sind im Preis inkl.
Im veranschlagten Preis wäre die Übergabe einer Wohnung im Rohbau, inkl. neuer Wasserleitungen, Elektroleitungen, Heizung (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) und neue 3fach verglaste RC3 Fenster & Haustür und Terrasse / Außenanlage inbegriffen.
Optional gegen Aufpreis wären el. Rollläden, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten im Bad & Küche, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, PKW-Stellplatz mit Wallbox, und größerer Grundstücksanteil möglich.
Die Grundstücksgröße kann gegen Aufpreis noch erhöht werden. Im Preis ist mit einem Grundstücksanteil in Form von Sondernutzungsflächen von ca. 180qm gerechnet worden.
Lt. vorliegendem Sanierungskonzept hat das gesamte Haus einen Primärenergiebedarf nach Sanierung von ca. 72,5kwh/qm-a.. Die Wohnung wird aber wahrscheinlich sogar deutlich weniger haben, weil im restlichen Haus riesige Fensterflächen sind und die EG Wohnung keine Verluste durch das Dach hat. Das entspricht dann also ungefähr einer Energiebewertung von A.
Bei Fragen gern Schreiben. Sie Können mir auch gern Ihre Telefonnummer senden, wenn ich Sie anrufen soll. Angerufen werden nur private Interessenten.