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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1934 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus war ständig bewohnt und verfügt über den historischen Charme der Entstehungszeit. Es war ständig bewohnt, wurde durch einen Anbau, mit Windfang und Gästetoilette erweitert und teilmodernisiert.
So wurden 1995 das Dach saniert, der überwiegende Teil der Fenster, die Hauseingangstür und 2015 eine Brennwerttherme eingebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Garten und Garage.
Das Haus wird aus alters-und gesundheitlichen Gründen verkauft.
Die Eigentümerin ist in ein Seniorenheim umgezogen.
# Ausstattung
KG: Abstellräume und Heizungsraum
EG: Windfang mit WC, Flur, Wohnzimmer Esszimmer, wintergartenähnlicher Anbau mit Ausgang Terrasse, Küche
1. OG: Flur, Bad, 2 Zimmer, Kammer
DG: Flur, Bad, 2 Zimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl.MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) in unmittelbarer Nähe des Bauhauses. Das Grundstück liegt in einen allgemeinem Wohngebiet (WA).
Die Häuser der Umgebung sind saniert-und modernisiert.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Grundrisse sind die Originalgrundrisse des Baujahres.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 395 (1/395)