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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 58m²
# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage von Bildstock mit FAHRSTUHL. Der 2021 errichtete Neubau mit 10 Wohneinheiten bietet eine ideale Kapitalanlage oder Altersruhesitz auf technisch neustem Niveau und hochwertiger Ausstattung. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung besitzt Fußbodenheizung, hochwertige Badeinrichtung, einen Stellplatz und inklusive eines Balkons für gemütliche Abendstunden. Das Bauvorhaben ist energetisch top und weist einen guten Energiewert aus und bietet somit perfekte Neubauwerte.
Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche und komplett verfliest. Die Wände in den Wohnräumen sind glatt verputzt. Die Böden sind mit Fliesen in Holzoptik versehen. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon/Terrasse und haben lichtdurchflutete Räume. Ein Stellplatz am Haus ist im Preis inbegriffen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
# Ausstattung
+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad & Wohnbereich
+ Wand Beläge
Putz & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
WC, Waschtisch & ebenerdige Dusche
+ Heizung
Gas Zentral + Solar mit Fußodenheizung
+ Ausführung
Massivhaus gedämmt
+ Terrasse und Balkon mit Holzbelag
+ TV/Internet
SAT-TV/Kabel optional
+Dämmung mit 120mm Außendämmung & Dachdämmung
+Fenster
Kunststoff 3 Fach mit elektr. Rollläden
+Dach
Flachdach
+Innentüren weiß
+Stellplatz inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach.
Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler.
Friedrichsthal ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichenhall) und 623 (nach Saarbrücken) an das überregionale Bundesfernstraßennetz angebunden.
Im Jahre 2004 wurde der barrierefreie Haltepunkt Friedrichsthal Mitte eröffnet, der näher am Ortszentrum liegt.
Alle diese Haltepunkte werden von der Regionalbahn-Linie RB73 auf der Strecke Saarbrücken – St. Wendel – Neubrücke (Nahe) halbstündlich bedient. Regionalexpresszüge fahren hier durch; der nächste RE-Halt ist Neunkirchen.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-05-27
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2023-12