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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998 befindet sich diese ca. 70 qm große Eigentumswohnung. Verteilt auf drei Zimmer, versprüht diese großartige Immobilie neben Ihrem Charme, nach wie vor Ihren Neubaucharakter. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Eine praktische Aufteilung macht diese Eigentumswohnung zu einem must-have für Alleinstehende, Paare oder Familien. Angekommen in der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Platz für eine Garderobe. Bei dieser Immobilie sind vor allem der gute Schnitt sowie der große, offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront hervorzuheben. Von hier aus betreten Sie einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis inklusive und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und ist durch die zwei Fenster gut belichtet. Das dritte Zimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. Aktuell ist das Zimmer in Richtung Wohnzimmer offen, kann wieder als Zimmer getrennt werden. Hierfür liegt ein Angebot einer Firma bereits vor. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckdusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Eine separates WC sorgt für Ihre Privatsphäre. Für ein einheitliches Wohnkonzept wurden in der gesamten Wohnung Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geschickt zu erreichender Wasch-/ Trockenraum sowie ein großzügiger Kellerraum. Träumen Sie nicht weiter von der passenden Immobilie, Sie haben sie bereits gefunden. Diese Eigentumswohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden, da die aktuellen Mieter ausziehen. Anschauen lohnt sich!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
# Lagebeschreibung
Die lebenswerte Gemeinde Möglingen, in der rund 11.300 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Sie erreichen zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Zusätzlich verfügt Möglingen über ein attraktives Angebot an Einzelhandel sowie vielfältige gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Ludwigsburg, die in einer fünfminütigen Fahrt erreicht werden kann. Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Immobilie und laden unter anderem zum Spazieren und Fahrradfahren ein. Zudem haben Sie von hier aus gute Anbindungsmöglichkeiten in das 20 Minuten entfernte Stuttgart, sodass die Lage dieser Immobilie auch für Pendler von großem Interesse ist. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd.Entfernungen:
Flughafen 37 km
Fernbahnhof 3,9 km
Bus 6 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.05.2018
Gültig bis: 27.05.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1735