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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
Das beidseitig angebaute Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Lage im Wohngebiet „Mühlwald“ in St. Ingbert.
Das Haus eignet sich für Singles und Paare mit max. 1 Kind.

Vor dem Haus befindet sich ein KFZ- Stellplatz. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße bzw. in den angrenzenden Straßen.

Das Grundstück ist klein aber fein (ca. 144qm). Der Garten ist pflegeleicht.

Das Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Eine Küche ist vorhanden (siehe Bilder). Diese wurde ebenfalls 2021 eingebaut.

Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgerunternehmen ab.
Dadurch sind Sie unabhängig und frei in der Wahl des für Sie günstigsten Anbieters.
Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, bitte ich bei einer Vorabbesichtigung von außen um Diskretion (bitte nicht klingeln!).
Besichtigungstermine erfolgen gerne in Absprache mit dem Vermieter.

Bitte nutzen Sie hierzu die online- Anfragefunktion unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer gerne mit bevorzugter Erreichbarkeit, E-Mail Adresse). Vielen Dank.
Kaltmiete: 650,00 Euro
Nebenkosten: 60,00 Euro
(Strom, Wasser, Heizung sind nicht beinhaltet. Diese rechnen sie eigenständig mit Ihrem Versorger ab.)
In dem Haus ist rauchen nicht erwünscht. Haustiere nur nach Absprache und schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter.
Gute Bonität und ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume mit Anschluss für die Waschmaschine, Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
Flur mit Zugang zum Keller, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Holztreppe (Zugang zum Obergeschoss)
Obergeschoss:
Bad, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) mit Zugang zum überdachten Balkon. Zugang zum Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Ausstattung:

Böden: Laminat im Erdgeschoss, Echtholzdielen im Obergeschoss, Fliesen im Bad
Fenster: doppelt verglaste ISO Kunststofffenster (2020 lt. Auskunft Voreigentümer).
Elektrik: 2021 erneuert (lt. Auskunft Voreigentümer).
Heizung: Gas – Zentralheizung (eine neue Heizung wurde bereits in Auftrag gegeben. Der Einbau soll zeitnah erfolgen).
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro) sowohl im Bad (2023 erneuert) als auch in der Küche.
Gartenzaun mit abschließbarem Tor (2023 erneuert).
Lage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in fußläufiger Nähe zum Schwimmbad „Das Blau“.
Ein Waldgebiet für Sport und Freizeitaktivitäten ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann vom Garten aus direkt erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung (z.B. Autobahn A6) ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäcker) sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, DM) sind in 2 min mit dem Auto erreichbar.
St. Ingbert verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.