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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 173m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barleben! Dieses moderne energieeffiziente 5-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet durch eine optimale Raumaufteilung und durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Weg zu verschiedenen Räumen ebnet. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer sowie das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, wodurch ein nahtloser Übergang zum Außenbereich möglich ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne.
Das Haus ist hochmodern und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein zeitgemäßes Wohnen ausmachen. Die energieeffiziente Bauweise sichert Ihnen niedrige Energiekosten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-Bad mit Dusche,
- HWR,
- Großes Wohnzimmer
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Terrasse
Obergeschoss
-Flur,
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
-Elternschlafzimmer,
-Kinderzimmer,
-Gäste-, Kind- oder Arbeitszimmer
Sonstiges:
- hochwertige Sanitärobjekte
- alle Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holztreppe
- gepflasterte Zuwege und Terrasse
- Grundstück ca. 700 m²
- KFW55- Haus
- Doppelgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 16.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 203 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im Norden der Einheitsgemeinde Barleben in einem Neubaugebiet. Lebensmittelgeschäfte, Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung sind direkt in Barleben zu erreichen, wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Umland.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,7 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-11-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SF134-KK