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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Fünf Zimmer und 3,5 Bäder bieten ausreichend Wohnraum für bis zu 5 Personen. Alle Räume sind sehr gut belichtet und strahlen dank der hochwertigen Holzböden eine angenehme Atmosphäre aus.
**Das Haus wird vollständig möbliert angeboten.**
Die Erdgeschossfläche ist gekennzeichnet durch eine offene und voll ausgestattete Küche, die direkt zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kamin mitten in dem 40 m2 Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit bis zu 10 Personen am großen Echtholztisch oder zum Entspannen auf der hochwertigen Ledercoach ein. In den immer heißer werdenden Sommermonaten sorgt eine hocheffiziente Klimaanlage für einen wohltemperierten Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, einem Fitness-/Gästeraum sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Die zweite Wohnebene besteht aus drei Zimmern (aktuell ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer) und einem Wannenbad. Schließlich befindet sich auf der dritten Wohnebene ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad. Das Grundstück bietet auf ca. 400 m2 einen gepflegten Garten mit Mähroboter-System. Die großzügige Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein, eine Garage und eigene Einfahrt sorgt für komfortables Parken.
**AUSSTATTUNG**
• 5 Zimmer, davon 40 m2 Wohn- und Essbereich, offene Küche; ausgebautes Untergeschoss; 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer; 3,5 Bäder
• Vollständig möbliert
• Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Offene Küche
• Bad mit ebenerdiger Dusche im Untergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad in der 2. Wohnebene, Duschbad auf der 3. Wohnebene
• Terrasse
• Kamin und hocheffiziente Klimaanlage für gute Temperaturen zu allen Jahreszeiten
• Großer Garten mit Rasenmäher
• Garage mit verschiedenen Gartenwerkzeuge
• Elektrisches Garagentor
**LAGE**
Genieße die Nähe zum Kern von Lichterfelde West mit zahlreichen Möglichkeiten zum Shoppen, Essen gehen oder um ein Café zu genießen. Es sind nur 7 min zu Fuß zur S-Bahnstation Lichterfelde West, 20 min mit der S-Bahn bis nach Mitte. Der Bus 188 ist 2 min entfernt und bringt dich zur U-Bahnstation Steglitz. Verschiedene Schulen sind fußläufig für Kinder zu erreichen. Weiterhin zeichnet sich die Lage durch die Nähe zur John F. Kennedy Schule, Freie Universität, Botanischer Garten und den beliebten Einkaufsmeilen Schlossstraße und Zehlendorf City aus
**SONSTIGES**
Grill, Kaminholz, auf Anfrage Reinigungsservice gegen Gebühr, zahlreiche Parkplätze vor dem Grundstück vorhanden
* Keller komplett ausgebaut und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar (Gästeraum, Fitnessraum)
Haustiere sind nicht erlaubt
Rauchen ist nicht erlaubt