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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte am Stadtrand von Rathenow. Das Haus wurde 1976 erbaut. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist mit dem Auto gut zu erreichen.
Das Haus hat bereits eine modernisierte Fassade, sowie ein neues Dach. Der Zugang zum Objekt ist rückseitig. Der ausladende Vorgarten mit Terrasse bietet ausreichend Raum für eine schöne Gartengestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleiner, solider Schuppen, der ideal für die Unterbringung von Gartengeräte o.Ä. geeignet ist.
Der Innenhof ist betoniert und kann mit dem Auto befahren als gleich auch als Stellplatz genutzt werden.
Rechtsseitig des Objektes befindet sich eine schöne Grünfläche, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt. Ebenfalls hier ist die Abwassergrube für das Objekt untergebracht.
# Ausstattung
Das Haus verfügt auf einer Etage über 120 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in 4 separate Zimmer, eine Küche, ein Dusch-Bad als gleich in einen geräumigen Flur und Windfang. Abgehend vom Wohnzimmer gibt es eine Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, sowie der Öltanklagerraum, zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Gäste-Zimmer und die Tiefgarage.
Das Haus wurde durchgehend seit 1976 bewohnt und wurde nun für den Verlauf vollständig beräumt.
Vor Einzug sind Renovierungsarbeiten seitens des Käufers notwendig, z.B. Erneuerung des Fußbodens, Malerarbeiten usw. Das Dusch-Bad befindet sich jedoch in einem guten und modernen Zustand, sodass hier eine Renovierung nicht zwingend notwendig wäre.
Das Objekt wird derzeit mit einer Ölheizung versorgt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard
Bitte beachten Sie, dass hier 2 nebeneinander liegende Flurstücke mit unterschiedlichen Eigentümern veräußert werden. Die Grundstücke ergeben ein Gesamtbild und sind unabdingbar von einander. Die Provisionspflicht entsteht nur für das Flurstück mit der Doppelhaushälfte. Daher weicht die Provisionshöhe in Anbetracht der prozentualen Verteilung vom Gesamtkaufpreis ab. Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 169.000,00 € bezieht sich auf beide Flurstücke und wird wie folgt aufgeteilt:
Flurstück mit Doppelhaushälfte: 145.000€
Flurstück rechts nebengelagert: 24.000€
Da es sich um zwei Flurstücke mit unterschiedlichen Eigentümern handelt, werden zwei Notartermine für die Beurkundungen notwendig sein, d.h. dass Notarkosten, Grundbuchkosten sowie Grunderwerbssteuer auch in jeweils zwei unterschiedlich hohen Bescheiden und Rechnungen ausgewiesen und fällig werden.
Die Provisionshöhe ergibt sich demnach berechnet an 145.000,00 € Verkaufspreis, also 5.176,50 € (das entspricht 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises). Der Eigentümer trägt die weiteren 3,57 % inkl. MwSt. , sodass sich eine Gesamtprovisionshöhe von 7,14% inkl. MwSt. aufgeteilt für Käufer und Verkäufer ergeben.
Das Objekt zum Verkauf durch Weihe Immobilien Service Agentur - vertreten durch Isabelle Weihe- angeboten. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, bzw. eines Vorvertrages und innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungslegung fällig.
Bitte beachten Sie unsere beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.
Grundstücksfläche: ca. 1246 m² Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Rathenow ist bekannt als Wiege der optischen Industrie in Deutschland. Umgeben von Natur pur ist Rathenow das Zentrum des größten Naturparks im Reiseland Brandenburg. Besonders sehenswert sind der Optikpark und der Weinberg mit dem monumentalen Bismarckturm, ein weiträumiger Familien- und Landschaftspark. Verbunden sind beide über die imposante 348 m lange Weinberg-Brücke.
Der Kirchberg und der Alte Hafen mit den Schleusenspuckern bieten schöne Ansichten. Das Optik Industrie Museum vermittelt viel Wissenswertes mit Aha-Effekt. Was hat es denn nun mit dem weltweit größten Brachymedialfernrohr in Rathenow auf sich? Rathenow – Odessa – Leuchtturm? Fragen über Fragen!
Rathenow ist auch Zentrum der „Flusslandschaft Untere Havelniederung“ und Teil des größten zusammenhängenden Binnenwassersportreviers in Europa. Hier kann ohne Bootsführerschein gefahren werden und Hausboote, Paddler und Angler finden schöne Reviere und guten Service an den Stegen.
Gleich mehrere Fernradwege – darunter der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege in Deutschland – machen Station in Rathenow. Ein gutes E-Bike-Netz ergänzt das Angebot. Berlin erreichen Sie mit der Bahn im Stundentakt bei einer Fahrzeit von 45 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte- und Fachärzte, sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in Rathenow vertreten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass hier 2 nebeneinander liegende Flurstücke mit unterschiedlichen Eigentümern veräußert werden. Die Grundstücke ergeben ein Gesamtbild und sind unabdingbar von einander. Die Provisionspflicht entsteht nur für das Flurstück mit der Doppelhaushälfte. Bitte beachten Sie hierzu unsere Provionshinweise, die AGB sowie die Widerrufsbelehrung.
Die Grundstücke sowie die Doppelhaushälfte werden im derzeitigen Zustand verkauft, d.h. dass keine Beräumung, Abrissarbeiten, Baumfällarbeiten o.ä. durch die Eigentümer erbracht werden.
Ein Termin zur Kaufvertragsabwicklung ist kurzfristig möglich.
Gern unterstützen wir Sie und stellen bei Bedarf Kontakte zu Bauträgern, Architekten usw. her, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Renovierung zu helfen. Sie habe noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen uns an!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: RATH