Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 71,03m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052555
Diese Immobilie präsentiert sich als herausragende Kapitalanlage, da sie durch das lebenslange Wohnrecht mit einem stark reduzierten Kaufpreis unter dem Wert verkauft wird. Aufgeteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 71 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Erbaut im Jahr 1985 bietet das Haus großzügige Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen, was besonders attraktiv für Kapitalanleger ist. Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Sauna mit zusätzlichem Tauchbecken und ein Außenpool sind im Angebot inbegriffen und steigern, auch für eine zukünftige Eigennutzung, den potenziellen Wert der Immobilie. Im gesamten Haus und auf dem Grundstück sind hochwertige Details eingearbeitet. Das Motto lautet hier: Investieren und auf langfristige Sicht selber nutzen.
Neben dem Innenbereich gehört zu dieser Kapitalanlage eine Grundstücksfläche von etwa 732 m².
# Ausstattung
+ Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
+ Einbauküche
+ Außenpool und Tauchbecken im Keller
+ Sauna
+ Terrasse
+ Carportstellplatz
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 2.802,81 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 71 m²
Grundstücksfläche: ca. 732,03 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie findet seinen Platz im grünen Brandenburg, rund 30 km nordöstlich von Berlins Zentrum - in der kreisangehörigen Stadt Bernau bei Berlin im Landkreis Barnim. Im Ortsteil Ladeburg genießen Ihre Mieter einen fast ländlichen Charakter mit herrlicher Natur in unmittelbarer Umgebung und einer guten Anbindung an die Autobahn, sodass die lebendige Hauptstadt schnell erreicht wird.
Ihre Mieter trennen rund 3,5 km von Bernaus Stadtkern, während der nächste Supermarkt fußläufig erreichbar ist. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot stehen im Stadtzentrum zu Ihrer Verfügung.
Der Bahnhof Bernau bei Berlin ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten erreicht. Von dort aus verkehrt nicht nur die Linie S2 zwischen Berlin-Lichtenrade und Bernau, ebenso erhalten Ihre Mieter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Zudem verlaufen die Autobahnen 10 und 11 sowie die Bundesstraßen 2 und 158 in angenehmer Reichweite.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 28230c5e94