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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
Lage:
Absolute Alleinlage im Trombachtal Gemeinde Bad Münster am Stein unweit der Golfanlage Nahetal mitten im Landschaftsschutzgebiet. (Flora-Fauna-Habitat)
Es handelt sich hier um KEIN Wochenendgebiet.
Das Haus ist geeignet als Erstwohnsitz und wird auch derzeit so genutzt. Postanschrift und Briefkasten vorhanden.
Das ca. 5000 m² große, wunderschön eingewachsene und von außen nicht einsehbare Grundstück ist komplett eingezäunt.
Eine Zufahrt bis zum Haus ist vorhanden sowie mehrere Kfz Stellplätze unmittelbar am Haus.
Qbjekteschreibung:
Das im Jahr 2021/2022 vollständig sanierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² auf zwei Ebenen.
Das Objekt ist vollständig erschlossen. Anschluss an die städtische Kanalisation, Wasserversorgung und Stromanschluss.
Eckdaten:
Dämmung Außenwände, Bodenplatte und Dach 2021
Elektroinstallation neu 2022
Sanitärinstallation neu 2022
Bad mit Infrarot Deckenheizung und elektrischer Fußbodenheizung neu 2022
Fenster neu 2022
Beheizung mit hochwertigem dänischen Hybridofen 7KW über App steuerbar, sowohl mit Pellets als auch Scheitholz beheizbar. Abgelagertes Brennholz für die kommenden 10 Jahre ist vorhanden!
Das Haus verfügt über ein Überwachungssystem mit 10 Kameras über App Steuerung. Ein Telefon Festnetzanschluss ist möglich. Schnelle Internetnutzung ist über LTE möglich. (Homeoffice). Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Außenanlagen:
Mehrere Wasserzapfstellen sind über das Grundstück verteilt. Eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Bio und Restmülltonne.
Für einen externen Geräteschuppen liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Das Objekt wird von mir im Auftrag des Eigentümers angeboten. Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache erfolgen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse erhalten Sie die Kontaktdaten des Eigentümers.