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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 89m²
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung zum Erwerb an.
Die Wohnung hat einen optimalen Zuschnitt mit einer Wohnfläche von ca. 89 qm und ist aktuell unvermietet, kann also problemlos selbst bezogen werden oder auch zu den heutigen attraktiven Mieten neu vermietet werden.
An der Fassade wurden in den vergangenen Jahren grundlegende Sanierungen durchgeführt, so dass sich das Gebäude heute in sehr guter energetischer Qualität präsentiert.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
# Ausstattung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet Ihnen:
- 2 Bäder (Dusche/Wanne)
- gepflegte Einbauküche
- Optimaler Zuschnitt
- gepflegter Zustand
- Design-PVC Holzoptik verlegt
- Ruhige Lage und ungehinderter Ausblick mit Südbalkon
- 3. Etage
- Kellerraum
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau).
Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee, nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs.
Im Norden grenzt Harrislee an die Kirchspielgemeinde Bau (Bov Sogn) in der dänischen Aabenraa Kommune, im Osten an die Flensburger Förde, im Süden an Flensburg und im Westen an Handewitt.
Neben der Zentralschule Harrislee gibt es mit der Harreslev Danske Skole und der Kobbermølle Skole zwei dänische Schulen in der Gemeinde. Eine kleine Oberstufe mit einer technischen Ausrichtung wird seit 2014 mit Hilfe der Flensburger Eckener Schule realisiert.
Die Zentralschule Harrislee fungiert bei diesem Angebot als Außenstelle der Eckener Schule. Gewöhnlich wird das Abitur jedoch direkt an den Gymnasien in Flensburg abgelegt, wo ein breiteres Angebot besteht.
Auch die weiteren an diese Grundausbildung anschließenden Schulen und Lehreinrichtungen sind in Flensburg zu finden, beispielsweise auch die Handelslehranstalt oder die Universität Flensburgs. Harrislee unterhält jedoch eine eigene Volkshochschule.
Die kleine Gemeindebücherei Harrislees wird durch die Leihverkehrs- und Ergänzungsbibliothek in Flensburg unterstützt.
Das heutige Zentrum von Harrislee, in Gestalt eines Marktplatzes, hat wenig Ähnlichkeit mit der wesentlich größeren Flensburger Innenstadt, sondern am ehesten Ähnlichkeit mit dem Stadtteilzentrum Twedter Plack im Flensburger Stadtteil Mürwik, wo ebenfalls ein kleiner Wochenmarkt zu finden ist, aber die ansässigen Geschäfte ebenfalls größer sind als die am Marktplatz von Harrislee.
Trotz des angrenzenden Bürgerhauses (Rathauses) mit der kleinen Bücherei und der etwas abgelegenen kleinen evangelischen Hauptkirche.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,7 km
# Sonstiges
Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.
Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich.
Als potentieller Kunde unseres Unternehmens möchten wir Sie auch noch auf einen besonderen Umstand hinweisen. Aufgrund unseres Nachfragepotentials auch aus dem Bereich der Immobilienverwaltung haben wir mit vielen Flensburger Unternehmen Rahmenpreisabkommen geschlossen von denen Sie als Immobilienkunde profitieren können.
Sollten Sie im Rahmen eines Erwerbs einer von uns angebotenen Immobilie Renovierungsmaßnahmen planen sprechen Sie uns gerne an, wir nennen Ihnen Unternehmen die mit uns seit Jahren zusammen arbeiten und Ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-20
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 103