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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/286493/

Wohnung:
Ihr neues Zuhause in ruhiger und zentraler Wohnlage: eine frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad in Barmen. Die ca. 54 m² Wohnung im 2. OG verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Fenster. Das Tageslichtbad mit Badewanne und die praktische Küche mit weißem Metro-Fliesenspiegel machen das schöne Zuhause komplett. Im Flur gibt es einen kleinen Vorratsschrank. Die gesamt Wohnung wurde neu renoviert und mit neuem Laminat, neuer Elektrik, neuen Heizungen, neuen WC, etc. ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder junge Paare. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil, die Nutzung der gemeinschaftlichen Wasch/Trockenräume ist inkludiert.

Lage:
Das Gebäude befindet sich Barmen, einem der beiden Hauptzentren von Wuppertal. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in direkter Nähe zu einer Parkanlage und unweit der Haltestellen Adlerbrücke und Alter Markt. Fußläufig erreicht man in wenigen 100 Metern diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Fach- und Supermärkte, Discounter, Restaurants, Bäckereien) sowie Ärzte, Schulen und Sportstätten. Über die kurze Anbindung zur A46/A1 sind das Ruhrgebiet, Düsseldorf und das bergische Land per Auto sehr gut zu erreichen.

Miete:
Kaltmiete: 470 € zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung = 590 €

Kaution: 3 Monatsmieten (=1.410 €)

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 270,97 kWh/(m²a), Gas: Erdgas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse H

Link zum 360°-Rundgang:
https://panoview.3d-architektur-profi.de/k61956 order_p000043/

Objektadresse: Hohenstein 95, 42283 Wuppertal

Provision: Provisionsfreie Vermietung lt. gesetzlichen Vorgaben.

Kontaktdaten des Anbieters:
Alexander Condé
01573 73 06 118
info@conde-immobilien.de

Gesamtes Impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen senden Sie uns vorab die

Mieterselbstauskunft
Bonitätsauskunft (z.B. Schufa).
Beispielformulare finden Sie unter: https://www.conde-immobilien.de/unterlagen-fuer-vermieter/

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Condé Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alexander Condé
Graf-Adolf-Str. 11
D-42119 Wuppertal
Telefon: +49 (0) 202 514 266 11
Telefax: +49 (0) 202 514 266 10
E-Mail: info [at] conde-immobilien [dot] de
Gesamtes Impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/

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