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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 127m²
# Objektbeschreibung
Beschreibung:
Baujahr: 2024
Grundstücksgröße: ca. 201 m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 127 m²
Einzugstermin: voraussichtlich 01.07.2024
Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz
Miete:
Kaltmiete : 1.800,00 EUR
1 Stellplatz : 50,00 EUR
Nebenkosten- vorauszahlung : 320,00 EUR
Gesamtmiete : 2.170,00 EUR EUR
Kaution : 5.550,00 EUR (3 Monatsmieten)

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, HAR/Waschkeller
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Dreifachverglasung; elktrische Rollläden an allen geraden Fenstern
Türen: weiß
Bodenbeläge: Meister Laminat in Eiche Atakama, Gäste-WC und Badezimmer gefliest
Besonderes:
Dieses wunderschöne Neubaureihenhaus freut sich zum 01.07.2024 auf seine neuen Bewohner.
Beim Betreten des Hauses verspürt man sofort eine Wärme, die nicht nur durch die Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe, sondern auch durch die geschmackvollen Bodenbeläge versprüht wird. Linker Hand gelangt man in das Gäste-WC, geradeaus in den hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche.
Aus dem Wohnbereich betritt man die Terrasse und den großen eingezäunten Garten, der bereits bei Einzug mit Rollrasen versehen sein wird.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch. Diese Etage wird durch 2 Schlafräume abgerundet.
Wem der Platz noch immer nicht reicht, hat im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.
Da es sich um einen Neubau handelt wird der Energieausweis noch erstellt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Gesamtfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung :
Wegen seiner Obstplantagen erhielt die Stadt Leichlingen den Namenszusatz, Blütenstadt. Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf befindet sich ein wahres Erholungsgebiet mit seinen kleinen Ortschaften, unzähligen Wander-und Radwegen z.B. entlang der Wupper aber auch einem freundlichen und modernen Stadtzentrum mit schöner Fußgängerzone.
Umliegende Städte erreichen Sie in wenigen Minuten. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen - Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren
Anbieter-Objekt-ID: 0-7039