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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 381m²
# Objektbeschreibung
**Villengegend**Prominente Nachbarschaft**
Winkelbungalow was komplett Kernsaniert werden muss
Info:
1.592 m² BAUGRUNDSTÜCK
REST IST Landwirtschaftsfläche/Wald
Ausbaupotenzial:
Aktuell GRZ 0,26 von 0,4
GFZ 0,5
Walmdach/ Satteldach 25-35 ° möglich
Gesamtgrundstücksfläche: 7.236 m2
Gebäude- und Freifläche groß 1.592 m2
Landwirtschaftsfläche groß 1.957 m2
Landwirtschaftsfläche groß 1.956 m2
Waldfläche groß 1.731 m2
# Ausstattung
- Zwei Garagen
- Großer Landwirtschaft- und Waldfläche 7.236 m2
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 7236 m²
# Lagebeschreibung
Mainz-Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ging aus der „Jubiläumssiedlung“ hervor, die zur Mainzer Zweitausendjahrfeier im Jahr 1962 gegründet worden war. Dadurch wurde das seit Kriegsende drückende Wohnraumproblem von Mainz gerade für junge Familien deutlich gemildert. Im Jahr 2019 hatte der Stadtteil rund 6400 Einwohner (Haupt- und Nebenwohnsitz). Weit über die Stadtgrenzen von Mainz hinaus ist Mainz-Lerchenberg durch das Sendezentrum des Zweiten Deutschen Fernsehens bekannt.
Auch Mainz-Lerchenberg selbst ist auffallend grün und dank des nahen Waldes herrscht ein frisches Klima.Lerchenberg liegt auf einer Anhöhe oberhalb der „Draiser Senke“ etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz. Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Ansonsten ist er von Feldern und Wiesen umgeben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8098#YrFwZ