Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter:
# Objektbeschreibung
Direkt an der Straße nach Greiz liegt auf einem Hochplateau dieser 4-Seitenhof, in etwa 1918 erbaut mit einer Gebäudefläche von ca. 1180 m² inkl. Innenhof.
Sie finden direkt hinter dem Hof ca. 6.300 m² Wiese, welche als Weide/Koppel genutzt wurden, einen "Bauwagen" für evtl. Bienenzucht und angrenzend ca. 1.000 m² Waldbestand (Buche, Eiche, Linde) mit einem kleinen natürlichen Bachlauf. Neben dem Hof liegen noch ca. 1.700 m² Wiese, welche als Garten genutzt bzw. auch mit der Koppel verbunden werden können.
Natürlich müssen Sie hier Hand anlegen und sanieren - oder Sie gestalten alles nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen um. Die Scheune und das Haupthaus weisen eine gute Substanz (massiv, Ziegel) ohne Feuchtigkeitsschäden auf, im Haupthaus können Sie die ca. 400 m² Wohnfläche relativ schnell zu Wohnraum nach Ihren Wünschen umgestalten. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz - Sie haben also freie Hand.
# Ausstattung
- 4-Seitenhof, massiv mit Haupthaus, Scheune und Nebengebäuden inkl. belüftetem Gewölbekeller zur Lagerung von Obst, Gemüse, Wein etc.
- diverse Nebengebäude, teilweise Fachwerk
- Baujahr ca. 1918
- ca. 400 m² Wohnfläche
- Heizung: Schwerkraft (Holz/Kohle)
- Fläche Gebäude und Innenhof: ca. 1.180 m²
- Fläche Koppel/Weide: 6.300 m²
- Fläche Garten: ca. 1.700 m²
- Fläche Wald: ca. 1.000 m²
# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 14,88 €
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10080 m²
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Durch die idyllische waldreiche Lage im Tal der Weißen Elster und mit ihren zahlreichen historischen Bauten, die einen romantischen Stadtkern umrahmen, trägt Greiz auch den Beinamen "Perle des Vogtlandes". In der unmittelbaren Umgebung liegen die größeren Städte Plauen, Zwickau und Gera.
Unser 4-Seitenhof befindet sich östlich von Greiz, auf einem Hochplateau gelegen. Sie finden in ca. 1,5 - 2 km Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Apotheke, etc., auch Schule, Sommerbad und Arztpraxis erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Linienbusverbindung nach Greiz befindet sich 20 m direkt vor Ihrer Haustüre.
# Sonstiges
INTERESSIERT? So gehts weiter:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach erhalten Sie das umfassende Exposé durch den das Objekt betreuenden Makler.
SANIERUNG
Eine Beratung zu einem förderfähigen Sanierungskonzept und zur Umsetzung inkl. aller Anträge können Sie auf Nachfrage von uns gerne erhalten.
Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
Haftungsausschlusshinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 349,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.07.2023
Gültig bis: 2033-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 43110101-027627