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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 133,43m²
# Objektbeschreibung
Dieser ca. 133 m² große Bungalow befindet sich am Ortsrand von Wesselburen auf einem ca. 782 m² großen Eigenlandgrundstück. Das ruhige Wohngebiet bietet ländliche Umgebung mit Bick über die Felder. Die Hebbel Stadt Wesselburen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Freibad. Das Nordseebad Büsum ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, ebenso die Kreisstadt Heide.
Der Eingangsbereich des Bungalows empfängt Sie mit einem geräumigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches einen Wohnbereich und einen Essbereich mit einem Holzofen bietet. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie ein Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, ein Tageslichtbad und die Küche mit Essplatz. Die Küche besitzt eine geräumige Speisekammer mit Fenster, einen Zugang zum Keller und in den hinteren Bereich des Bungalows. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine, ein Trockner, ein kleines Waschbecken und die Heizung untergebracht sind. Dieser Hauswirtschaftsraum bietet einen Zugang zu einer kleinen, teilüberdachten Terrasse, die in den großen Garten führt.
Zudem gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum in einen weiteren Flur, der in ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wannenbad mit Fenster und in das große Hauptschlafzimmer führt. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Zum Bungalow gehört eine kleine Garage mit Abstellraum und ein großer Garten mit Obstbaumbestand. Eine weitere große Holzterrasse mit ca. 15 m² und Blick in den Garten, vervollständigen das Angebot.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 782 m²
Nutzfläche: ca. 37,75 m²
# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2712408