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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.
Der sonnige Süd-Balkon lädt ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Mit einer geräumigen Wohnfläche und einem durchdachten Layout bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Kommen Sie nach Hause und erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Hier erwarten Sie moderne Annehmlichkeiten, eine attraktive Umgebung und ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Infos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hans-Wertinger-Straße im Herzen von Landshut und bietet eine äußerst attraktive Lage.
Für Familien bietet die Nähe zu Schulen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen eine bequeme Erreichbarkeit. Spielplätze und Parks in der Umgebung sorgen für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.
Berufstätige profitieren von der zentralen Lage der Wohnung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Pendler erreichen bequem den Bahnhof und die Autobahn, was die Anbindung an umliegende Städte wie München oder Regensburg erleichtert. Zudem befinden sich Bürogebäude und Geschäftszentren in der Nähe, was die Wohnung auch für berufstätige Singles oder Paare attraktiv macht.
Darüber hinaus lädt die Lage zu Spaziergängen in der historischen Altstadt von Landshut ein, wo zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Entdecken einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sowie Veranstaltungen wie Stadtfeste bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 129.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2017
Gültig bis: 18.06.2027
Anbieter-Objekt-ID: c3d32fd6-d564-490d-8d97-5734df3bba15