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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 123m²
# Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab 01.06.2024 mit unbestimmtem Mietvertrag
Sie möchten ruhig wohnen und das Besondere genießen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Modernes und freundliches Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Sehr attraktive Ortsrandlage von Hüttlingen mit gepflegtem Garten und Einzelgarage. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und geräumiger Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, Galerie und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Wohnhaus in voll unterkellert, mit verschiedenen Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Heizung. Nachträglich wurde in einem Abstellraum ein Heizkörper eingebaut und kann wunderbar als beheizter Hobbyraum genutzt werden.
Eine Garage mit Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Vorlage einer Mieterselbstauskunft bearbeitet werden kann.
# Ausstattung
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES MIETSHAUSES
- Baujahr 2005
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Zisterne für Gartenbewässerung
- Gartenhütte
- Einzelgarage mit Stellplatz und elektr. Antrieb
- Zusätzlichem Außenstellplatz
- Bezugsfrei ab 01.06.2024
Betriebskostenvorauszahlung im Monat 130,00 EUR.
Darin enthalten:
- Grundsteuer
- Wohngebäude-, Haftpflichtversicherung
- Wasser und Abwasser
- Schornsteinfegerreinigung
Den Gasvertrag für die Heizung/Warmwasser muss der Mieter selber abschließen.
Hinweis zur Kaution: 2,5 MM
Grundstücksfläche: ca. 569 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hüttlingen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb auf 400 bis 503 Metern Höhe am Kocherknie. Das sehr saubere und gepflegte Wohnumfeld garantiert zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend, die über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt. Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Die Infrastruktur des direkten Umfeldes ist hervorragend: Supermärkte, Banken, Post, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 82.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8 www.maier.im
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-04
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018666