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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Großzügiges Haus BJ 2022, perfekt für Familien und alle die es ruhig, großzügig und naturverbunden lieben. Das Haus ist fertig - Möbel rein und einziehen.
Ausstattung:
• Massivbau
• Schallschutzwand zur anderen Hälfte
• ca. 150qm Wohnfläche nach DIN (Plus ca. 73qm Nutzfläche)
• ca. 500qm eingezäuntes Grundstück
• 5 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche
• 1 Gäste WC im Erdgeschoss
• 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet im Obergeschoss
• Home Office / Gästezimmer / Schlafzimmer / Büro im Erdgeschoss möglich
• Fußbodenheizung überall
• Effiziente Wärmepumpe
• Bodenfliesen – Feinsteinzeug im EG, OG im Flur und im Bad.
• Laminat in Schlafzimmern / Kinderzimmern
• Decken und Wände weiß
• Ebenerdiger Zugang
• Überdachte Terrasse Ostseite (Wettergeschützt durch das Haus, morgens Sonne im Wohnzimmer / Küche)
• Carport
• Gartenhäuschen für Gartengeräte
• Genügend Parkplätze
• Großer Dachboden mit 2m Stehhöhe als Abstellfläche
• Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Energieeffizienzklasse: „A+“ – 37,6 kWh/(m² /a)
• elektrische Rollläden und Schallschutzfenster
• Glasfaseranschluss 1 GBit Telekom
• LAN-Verkabelung CAT 7 im ganzen Haus
• SAT-Anschluss vorbereitet
• 11 kW Ladestation für E-Auto
• Günstige Betriebskosten
Lage:
Lessien ist Teil des Doppelortes Ehra-Lessien und befindet sich nicht weit von der Volkswagen-Stadt Wolfsburg entfernt. Gifhorn, Braunschweig und Brome sind gut erreichbar. Mit dem geplanten und bewilligten Ausbau der A39 in naher Zukunft ein noch besserer Anschluss.
Alles Relevante an Infrastruktur, wie z.B. ein Supermarkt, eine Kita, Ärzte, Apotheke, Tankstelle ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 1325€ pro Monat, die Kaution 3x Kaltmiete in Bar. Keine Teilzahlung, keine Kautionsversicherungen.
Strom, Wasser und Internet werden von euch direkt mit dem Versorger abgerechnet, hier üblicherweise die LSW, der Wasserverband Vorsfelde und die Deutsche Telekom für den Internetanschluss.
Weitere Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. 88€ pro Monat. In den Betriebskosten sind die Grundsteuer, die Gebäude- und Haushaftpflichtversicherung für das Haus und die Müllentsorgung enthalten.