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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 121,52m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056192
Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1935 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 121,26 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form von mehreren Schuppen für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem sin 2 Garagen der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ Idyllische Feldrandlage
+ Familienfreundliche Gestaltung
+ Viel Potential
+ Großes Grundstück
+ Mehrere Nebengelasse
+ Einbauküche
+ 2 Garagenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.319,47 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 121,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 1260,26 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Feldrandlage in Neupoderschau, einem Ortsteil von Meuselwitz, der drittgrößten Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Lage zeichnet sich durch sowohl durch angenehme Naturnähe als auch durch eine gute Infrastruktur und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus. So ist das Naherholungsgebiet „Hainbergsee“ mit Badesee beispielsweise nach rund 15 Gehminuten bzw. 5 Radminuten erreichbar.
Im etwa 3 km entfernten Ortskern befinden sich für eine solide Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien sowie einige weitere Geschäfte und Dienstleister. Eine Fülle von Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten etc. stehen bspw. im ca. 13 km entfernten Zentrum von Altenburg, im etwa 25 km entfernten Gera und im rund 40 km entfernten Leipzig zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig und gewährleisten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt in ca. 210 m Entfernung eie Bushaltestelle. Über die in komfortabler Reichweite durch das Ortsgebiet verlaufende Bundesstraße 180 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 311.5 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b5a9759825