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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein wunderschönes Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel mit ca. 800 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist 1984 gebaut, voll unterkellert und sehr gepflegt. Auch das Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Tor und direkten Zugang zum Keller. Weiterhin befindet sich ein Carport mit Schuppen auf dem Grundstück. Die in diesem befindlichen Geräte zur Pflege des Grundstückes verbleiben ebenfalls, so dass Neuanschaffungen vorerst ausbleiben. Das Grundstück ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor am Anfang des Grundstückes ebenfalls abgesichert. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Pavillon als Sitzmöglichkeit, welcher außerdem mit einem ausziehbaren Seitenrollo zum Windschutz ausgestattet ist. Ein Treibhaus mit elektrischer Heizung ist auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der elektrische Brunnen mit 3 beleuchteten Granitkugeln. Für den vorhandenen großen Gartenschirm sind drei befestigte Erdlöcher vorhanden. Im Garten gibt es außerdem ein Pumpsystem für Regenwasser und 2 Regentonnen. Rund um das Haus sind Scheinwerfer mit Bewegungsmelder angebracht.
# Ausstattung
Das Haus besteht aus mehreren Zimmern, Küche mit Einbauküche, Hauptbad und Gästebad sowie einem Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminn mit Glasscheiben. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgestattet, der Rest ist gefliest. Das Hauptbad verfügt über 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette. Im Gästebad gibt es eine weitere Dusche und ein Waschbecken sowie eine Toilette. Die Fenster sind dreifach verglast und überwiegend mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Gastheizung. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, eingebauter Mikrowelle und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Einzelne Möbel und weitere Ausstattungen (z. B. Gardinen, Lampen) können im Haus verbleiben und weiter genutzt werden.
In den Nebenkosten sind keine Kosten für Heizung, Strom und Wasser inbegriffen. Die Verträge werden durch die Mieter mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das zu vermietende Haus befindet sich in schöner Lage mit Blick ins Grüne und direkt am Golfplatz in Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und sehr gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen aller Art sind in Poppenbüttel vorhanden und gut mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 1,2 km entfernt. Bis zum Flughafen sind es nur ca. 15 Minuten Autofahrt und ins Zentrum von Hamburg ca. 45 Minuten Autofahrt.
# Sonstiges
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6990