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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 149,50m²
Das moderne & junge EFH, welches sich in schlichter Eleganz präsentiert, liegt zwischen dem inneren und äußeren Ring. Trotz seiner schlichten Eleganz besticht das Äußere durch mit Bedacht gewählte Highlights.
Das im Bauhaus-Stil errichtete Reihenendhaus mit Garage (optional) bietet einen umfangreichen (technischen) Komfort und eine freundliche Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur Soester City können Sie das Auto bequem stehen lassen. Die sehr gute Infrastruktur befriedigt mühelos alle alltäglichen Bedürfnisse - daher ist Soest ein perfekter Wohnort für alle Altersklassen.
Über den überdachten Hauseingang erreichen Sie trockenen Fußes die Diele des Wohnhauses. Im EG befindet sich neben dem eleganten WC mit Tageslichtfenster noch ein praktischer Abstellraum, mit der Hauptverteilung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der offene rund 42 m² große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche erfreut sich größter Beliebtheit, ist dieser doch häufig der Tagesmittelpunkt.
Diele, WC und Küche sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet, Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholz-Parkett.
Auf der im EG gelegenen Terrasse verbringen Sie Ihre Zeit gemütlich unter einem beleuchteten Glas-Terrassendach, während die Kinder im Garten toben.
Über die Treppe mit gepflegten Massivholz-Stufen in Eiche und einem formschönen Edelstahl-Geländer gelangen Sie bis ins 2. OG.
Im 1. OG wurden 2 Kinderzimmer eingerichtet, das 3. Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, kann jedoch auch als Büro genutzt werden, damit herumliegende Papiere, technische Medien und dergleichen im Wohnbereich nicht stören.
Zum Kinderbereich gehört ein eigenes Bad, ausgestattet mit einer Dusche neben dem üblichen Waschtisch und WC.
Die ansprechende Badgestaltung der Bäder im 1. OG und auch 2. OG, geschaffen mit weißen, designbetonten Sanitär-Objekten, Markenarmaturen sowie begehbaren, bodengleiche Duschen, lässt beim Aufenthalt sicherlich die ein oder andere Minute unbemerkt verstreichen.
Das 2.OG/ Penthouse präsentiert den Eltern ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick über die „Dächer von Soest“. Auch findet man hier ein Ankleidezimmer vor, neben dem vollausgestattetem & wunderschönen Elternbad.
HIGHLIGHTS:
* Reihenenhaus über 3 Etagen mit Penthouse als 3. Etage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit WW-Speicher
* Fußbodenheizung in allen Etagen
* Bodengleiche, geflieste Duschen
* Dezentrale Lüftungsanlage in den Wohn- und Schlafräumen
* Energieausweis A+, Endenergiebedarf 21 kWh/(m²a)
* PV Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen im EG, im Büro 1. OG und Schlafen 2. OG
* Elektr. Rollläden an allen senkrechten Fenstern
* Dachterrasse, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad im
Penthouse
* TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum sowie Büro
* Garage mit Sektionaltor und E-Antrieb
* Einzug ohne Renovierungsarbeiten möglich
* Die Küche sollte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
* Übergabe nach Absprache.
* Vermittlungsprovision in Höhe über 2,38 % inkl. 19% MWSt vom beurkundeten Kaufpreis zuzüglich zu den üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten u.ä. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
* Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/ des Verkäufers.
* Keine Haftung für Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit & Aktualität der Angaben.
* Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
* Die wirtschaftliche Betreuung der Wohnanlage obliegt der Hausverwaltung Leben & Wohnen Immobilien GmbH.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Ihre Anfrage bearbeiten wir, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer mitgeteilt haben. Das Geldwäschegesetz gibt uns zu erfüllende Auflagen vor (§11, Abs.4 GWG).
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder Telefon: 02943-9179940
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