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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 153m²
Besondere Immobilie - Hofreite mit vielfältigen Verwendungsmöglichekiten :
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1961 neu aufgebaut, die rechte Haushälfte neu errichtet im Jahr 1973. Der Windfang wurde im Jahr 1980 angebaut. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer + Terrasse, 1 Esszimmer, 2 Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Waschküche. Das Objekt ist teilunterkellert, hat zwei Original-Sandstein-Gewölbekeller (früher Weinbau). Weiterhin eine Sandsteinscheune mit einem erneuerten Aludach (in 2003), sowie einem Mittelbau zwischen Wohnhaus und Scheune. Diese beiden Gebäudeteile könnte man auch zu Wohnzwecken nutzen (Bauvoranfrage notwendig !)
Besonderheit: Im Hof befindet sich ein gemauerter Sandstein-Wasserbrunnen mit Original-Pumpe (z.Z. nicht funktionsfähig). Der Brunnen hat eine Tiefe von 9,00 Meter, der Wasserstand liegt bei 3,40 Meter. Nach Entnahme läuft das Wasser immer wieder nach. Geeignet für Garten und Außenreinigungsarbeiten.
Die Immobilie eignet sich u.a. für Handwerker und Kleingewerbe (kein produzierendes Gewerbe), da Mischgebiet.
Ausstattung: Die Bodenbeläge sind teilweise Holz, Teppichboden, Kunststoffbelag, Fliesen, Marmor.
In der Waschküche ist ein funktionsfähiger Kessel eingebaut und in der Werkstatt eine Räucherkammer. Das Haus hat zwei Kamine für Festbrennstoffe und einen weiteren in der Werkstatt.
Im Hof befindet sich ein schöner ruhiger Freisitz mit neuem Dach der zum relaxen einlädt.
Zur Lage: Die Gemeinde Boos liegt beschaulich im Nahetal. Der an der Nahe entlang führende Fahrradweg sowie die Römischen Gewölbe sind weithin bekannt. Die Anbindung an die vierspurige B 41 ist in 4 km erreichbar, 10 Minuten später ist man in Bad Kreuznach und wiederum 30 Minuten später im Großraum Mainz/Wiesbaden. In der größeren Nachbargemeinde Waldböckelheim gibt es Kita, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Aldi- und Rewe-Markt, Kirchen sowie weiteren Einzelhandel.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung !