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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 61m²
# Ausstattung
In der Wohnung bzw. im Haus wurden folgende Dinge erneuert:
- komplette Elektrik,
- Heizung, Heizleitungen, Heizkörper,
- neue Wohnungseingangstüren,
- neue Innentüren in weiß,
- neue Laminatböden in Eiche hellgrau,
- Granitfensterbänke,
- neue Tapeten weiß gestrichen,
- neue Koax-Verkabelung,
- Wasser- und Abwasserrohre,
- separate Wasserzähler für jede Wohnung,
- neuer Treppenhausanstrich.
Saniertes Badezimmer: anthrazitfarbener Fliesenboden und Mosaikfliesen im Duschbereich, Ganzglasduschabtrennung, Einbau-Deckenstrahler, neue Sanitärobjekte, großformatige, cremefarbene Wandfliesen, deckenhoch gefliest, Handtuchheizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit beleuchtetem
LED-Spiegel, Toilettenrollenhalter und Handtuchhaken ausgestattet.
Küche: neuer Fliesenspiegel mit großformatigen, weißen Fliesen
Flur: Deckeneinbaustrahler
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahre 2020 kernsanierten 6-Familien-Haus in guter Lage der Bottroper Innenstadt.
Die Wohnung ist ebenfalls kernsaniert worden und ist in gehobenem Standard bezugsfertig ausgestattet.
Aufteilung:
Große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu. Es gibt einen Garten, der mit genutzt werden kann.
Die Fassade ist hinten komplett neu gedämmt worden. Ebenso wurden hinten neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Vorne erfolgte ein Fassadenneuanstrich. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer neuen Gas-Brennwert-Heizung. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls neu gedämmt worden.
Das Dach wird in Kürze vollständig erneuert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: € 1.740,-
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage am Rande der Bottroper Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung, der Hauptbahnhof Bottrop in ca. 1.500 Metern
Entfernung.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Zentrum 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 01-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2