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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Häuser, wobei das hintere Haus an einen Selbstausbauer verpachtet ist, dieser zahlt pro Monat 405 € Pacht. Das vordere Haus mit ausbaubaren Dachstuhl ist frei verfügbar und hat 120 m² Wohnfläche. Es ist teilentkernt.
Erdgeschoss
1 Zimmer mit großen isoverglasten Doppelfenster und Rollladen.
1 Zimmer Boden teilweise entfernt, kann mit OSB Platten und Fußbodenheizung ausgestattet werden. Normales Doppelfenster, Austauschkosten 200 €
1 Bad mit Toilette und Badewanne, nutzbar, Badeofen und isoverglaste Fenster
Vorraum zum Bad, kann als Küche oder Dusche/Hauswirtschaftsraum für Heizung genutzt werden.
Flur mit Wasseranschluss 2023 neu, Stromanschluss und Telefon
1 Etage
1 Zimmer mit Kachelofen und einfachen Doppelfenster und einem kleinen Fenster, welches man schließen kann oder austauschen. Beide Fenster ca. 250 € Kosten.
1 große Wohnstube mit 3 Bogenfenstern isoverglast. Bodendielen teilweise entfernt siehe Foto, kann mit OSB Platten neu gestaltet werden. angrenzend an die Wohnstube ist im offenen Stil eine Küche mit 2 isoverglasten Fenstern vorgesehen. Wand entfernt. Offenes Wohnen mit Küche. dazu haben Sie die Möglichkeit in der 1 Etage ein Gäste WC zu bauen.
Abschließend geht's in die 2 Etage mit 1 Zimmer mit isoverglasten Fenster, dort könnten Sie ein Büro einrichten oder aber ein weiteren Kinderzimmer unterbringen.
Außerdem haben Sie einen Dachstuhl, der für den Ausbau vorbereitet ist. Da das Dach in den letzten Jahren saniert wurde, hat man gleich die Dampfsperre mit eingebaut, nur noch dämmen, Fenster rein und fertig.
Das Grundstück vorne ist ca. 370 m² groß, davon sind 120 m² an den Nachbarn verpachtet. Die restlichen 250m² sind frei nutzbar. Am Hinterhaus befindet sich noch ein Grundstück mit ca. 365 m² nicht gemessen.
Das Vorderhaus besteht aus einer starken Lehmbauweise, welches gerade für Gesundheitsbewusste Menschen viele Vorteile bringt. 1 Lehm speichert Wärme im Winter und hält die Zimmer im Sommer angenehm.
# Ausstattung
Vollbad
Bemerkungen:
Es ist möglich mit geringen Aufwand 1 oder 2 Zimmer herzustellen und einzuziehen, da ein Bad vorhanden ist. Internet sind 100 Mbit möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 725 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße, wo Kinder auch ohne Probleme vor dem Haus spielen können. Viel Landschaft und dennoch sehr nahe an den Städten Köthen und Gröbzig, in letzterer finden Sie innerhalb von 3 km 2 Discounter, Tankstelle, Kita, Schule, Baumarkt, Pizza und Döner, Sparkasse. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie auf der A14 und fix in Magdeburg, Bernburg, Halle und Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle
Energieausweis nicht vorhanden
Wir werden in den nächsten Tagen eine komplette Onlinevideobesichtigung machen und dieses Video dann online stellen, sodass Sie auch aus weiter Ferne die Möglichkeit haben, das Haus zu besichtigen. Wir werden alle Zimmer und Dachstuhl in ordentlichen und gründlicher Angehensweise aufnehmen, denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Haus wohlfühlen.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524914.pdf (Wertermittlung ca.)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 285702