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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
# Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten, die unterschiedlicher nicht sein könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlaf- sowie ein Badezimmer.
Diese Wohnung wird ausschließlich mit einem Holzofen beheizt.
Hier wurde in den letzten Jahren wenig getan und es müssten einige Renovierungen vorgenommen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Hier wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
Diese Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss wird über die Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
Einen herrlicher Garten sowie ein großes Gartenhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sind hervor zu heben.
Ihr Auto stellen Sie ganz bequem in der Einfahrt oder im Carport neben dem Haus ab.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Möchten Sie beide Wohnungen vermieten oder doch lieber Ihr Familienglück alleine im Haus genießen? Hier haben Sie die Möglichkeit eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten zu erwerben.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
- 2017: Einbau neuer Gasheizung (für OG)
- 2016: Erneuerung der Fenster im OG
- 2016: Dämmung des Daches
- 2016: Innenausbau OG
- 2016: Erneuerung Badezimmer OG
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 744 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirkel mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt strategisch günstig zwischen den beiden Städten St. Ingbert und Homburg, bietet eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und erfreut sich daher als Wohngemeinde großer Beliebtheit.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Altstadt. Altstadt ist neben Kirkel-Neuhäusel und Limbach einer der drei Ortsteile der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Minuten. Darunter die A6 Richtung Saarbrücken oder Mannheim sowie die A8 Richtung Neunkirchen und Saarlouis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 367,64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 2023-AB-00667