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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 128,45m²
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in unserem Neubaubaugebiet "Bokholter Ring“. Das Quartier wird in seiner Architektur vom englischen Baustil inspiriert und bietet so 30 Familien ein neues und absolut einzigartiges zu Hause. Die 30 Einheiten teilen sich in acht verschiedene Haustypen auf, die den individuellen Wünschen und Vorstellungen unserer Mieter entsprechend den jeweiligen Raum zum Leben in einer familienfreundlichen Umgebung bieten. Sämtliche Häuser erfüllen energetisch die neuesten Standards und sind daher durch die KfW besonders gefördert. Das Kernstück dieser äußerst energieeffizienten Bauweise stellt die umweltfreundliche Abluft-Wärmepumpe-Heizung dar, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, sowie einer Dreifach-Verglasung und elektrischen Außenrollladen an allen Fenstern, sowie einem ausgeklügelten Lüftungssystem nicht nur auf eine optimale Energiebilanz ausgerichtet ist, sondern auch Maßstäbe beim Komfort setzt. Die modernen Markeneinbauküchen mit hellen Fronten und schönen Arbeitsplatten sind im englischen Farmhause-Stil ausgeführt und verfügen mit einer Umlufthaube, einem Ceranfeld, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination über hochwertige E-Geräte inkl. Spülmaschine.
Die Badezimmer sind hell und freundlich im sandfarbenen Ton gefliest. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist dabei stets mit einer Badewanne sowie einer angrenzenden Dusche ausgestattet. Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine Dusche.
Zu jeder Immobilie sind zwei Stellplätze inkludiert, wovon jeweils ein Stellplatz mit einem Carport mit integrierten Mülltonnenverschlag bzw. Schuppen, sowie einem Starkstromanschluss für E-Mobilität versehen ist. Ferner ist in alle Häuser ein Glasfaseranschluss verlegt.
Ausstattung
Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpe
Einbauküche im Landhausstil
Terrasse
Bodenbelag Wohnräume: PVC-Plankenboden
Vollkeller beheizt.
Gäste-WC mit Dusche
Wannen- und Duschbad
2 Stellplätze mit 1 Carport und integriertem Mülltonnenverschlag / Schuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet „Bokholter Ring ist“ mit insgesamt 50 Wohneinheiten, liegt in einer sehr begehrten und gefragten Wohnlage am Rande der Stadt Elmshorn.
Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein.
Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die Mittelstadt aus.
# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.7kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Strom
Anbieter-Objekt-ID: 74317