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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 182,23m²
Objektbeschreibung
Hell, freundlich, gemütlich - Stichworte, die diese Immobilie zu bieten hat. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 180 m² und der modernen Gestaltung lässt das Architektenhaus keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Anhand der Bilder möchten ich Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.
Das Architektenhaus von 2006 ist auf zwei Etagen aufgeteilt und wurde immer wieder renoviert/modernisiert.
Über den Eingangsbereich betreten Sie direkt den sehr geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich. Die Küche besticht durch ihre komfortable Größe, die hervorragende Belichtung und die hohe Qualität in der Ausstattung.
Das offene Wohnen und die bodentiefen Fensterelemente schaffen hier einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Angrenzend befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Abstellfläche.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer und ein überdurchschnittlich großes Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das Konzept mit den bodentiefen Fenstern weiterführt.
Auch der Flur im Dachgeschoss ist geräumig und bietet viel Platz für eine gemütliche Leseecke.
Weiter befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum auf der Etage. Abgerundet wird das Wohnhaus mit dem modernisierten Badezimmer von 2020. Das
Badezimmer wurde zu einer modernen Oase mit Sauna und begehbarer Dusche umgebaut.
Auch im Außenbereich werden keine Wünsche offen gelassen. So stehen Ihnen hier folgende Dinge zur Verfügung:
* überdachte Terrasse
* Rasenfläche
* Pool
* Carport
* Geräteraum
* Holzhaus
* PKW-Stellplätze
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
* Einbauküche
* Soundanlage im Wohnzimmer
* Swimmingpool
* bodentiefe Fenster im ganzen Haus
* Solarthermie mit 300/700 l Solarspeicher
Erdgeschoss:
* großer Eingangsbereich
* Koch/-Wohn/-Essbereich
* Büro
* Gäste-WC mit Pissoir
Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* Badezimmer mit Dusche, Sauna, Waschbecken, WC
* Heizungsraum
Lage
Cloppenburg ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.
Entfernungen:
- Grundschule 950 m
- Galgenmoor Graben 260 m
- Innenstadt 2,8 km

Eckdaten des Hauses:
Baujahr: ca. 2006
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: nicht unterkellert
Erschließung: voll erschlossen
Verwendungszweck: Wohnen
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 182,23 m²
Nutz-/Nebenfläche: ca. 27,87 m²
Grundstücksfläche: 706 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Möblierung: Einbauküche
Garten: Objekt mit Garten
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Pultdach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Carport: 1
Stellplätze: 6
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Fußbodenbelag: Fliesen