Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortskern von Hage mit allen Geschäften des täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Der Golfplatz in Lütetsburg sowie das Lütetsburgerschloss mit dem Schlosspark sind mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Nordseeheilbad Norddeich, den Strand sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind ca. 20 Autominuten entfernt. Die nächste Autobahn in Emden (A31) erreichen Sie in ca. 27 Kilometern.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte teilt sich, wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit EBK
Gäste-WC
Gäste-Duschbad
Büro
Diele mit zweitem Ausgang zur Garage
Dachgeschoss:
2 Kinderschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
Wannenbad /WC mit Fußbodenerwärmung
Flur ausgebauter Dachboden (kein Wohnraum)
Ausstattung:
Hochwertiger Dielenboden im Wohnzimmer
Hochwertige Glastüren die für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Küche sorgen
Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
Sehr geräumige Garage
Grundstück mit Südausrichtung
Terrasse mit neuer Markise
Balkon
Herrlicher Garten mit Gartenbrunnen, Koiteich und hochwertigen Zierbäumen
Gaszentralheizung
Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden
Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.
**Das Objekt ist real aufgeteilt und bietet die Möglichkeit vom ebenerdigen Wohnen!**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinabrung!
Kaufpreis pro m²: 2.138,89 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 214.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001059