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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 175m²
# Objektbeschreibung
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Hereinspaziert!
Willkommen in dem charmanten freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage liegt.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie, um sich wohl zu fühlen. Derzeit ist die obere Wohnung vermietet, während die untere Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird.
Die untere Wohnung besticht durch ihre gemütliche Terrasse, perfekt zum Entspannen und genießen der frischen Luft. Die obere Wohnung hingegen verfügt über einen Balkon und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Zusätzlich zu einem Stellplatz bietet die Immobilie auch eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher zu halten. Der voll unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungen.
Dieses einladende Zuhause ist eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Durch die Sanierungsbedürftigkeit bietet es ein enormes Potenzial, um Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten können Sie das Haus in ein wahres Juwel verwandeln und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen, der Sie und Ihre Familie viele Jahre lang glücklich machen wird.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: G; 211 kWh, Energieträger: Gas ; Energiverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2007
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Lehrte ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen und eine typische Eisenbahnerstadt.
Die Stadtmitte der Stadt Lehrte ist 16 Kilometer Luftlinie von der Stadtmitte der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Ihr neues Domizil befindet sich am Ende einer Anwohnerstaße und mit den nahzu letzten Haus am Wege, finden Sie viel Ruhe und die entsprechende Naherhohlung.
Die Kinder spielen Sorglos auf der Straße. Die gut situierte Nachbarschaft bringt Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 6223141