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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 151m²
# Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern der Stadt - schöne Dachgeschoßwohnung mit tollem Stadtblick in gefragter Wohnlage Trier, Unterm Wolfsberg
# Ausstattung
Toller Stadtblick in ruhiger Wohnlage angrenzend an schöne Grünflächen. Wohnen über den Dächern der Stadt - schöne Dachgeschoßwohnung mit tollem Stadtblick in gefragter Wohnlage Trier, Unterm Wolfsberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 4-Familienhauses mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung besteht aus dem schönen Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von hier haben Sie eine tolle Aussicht über die Stadt. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die große Wohnküche mit tollem Blick. Hier liegt eine Baugenehmigung vor, dass in diesem Bereich eine herrliche Loggia errichtet werden kann. Von der zentralen Diele erreichen Sie das sehr großzügige Schlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleidebereich und direktem Zugang in das sehr große Bad von ca. 14 m². Hier sind eine großzügige Dusche, eine Eckwanne, Toilette und ein schönes Doppelwaschbecken vorhanden. Das schöne Kinderzimmer, Gäste-WC und Garderobe vervollständigen das Angebot. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum sowie eine Freifläche im Außenbereich, die das Abstellen von 2 Fahrzeugen ermöglicht. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet und kurzfristig beziehbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt
# Lagebeschreibung
Trier, Wohngebiet Unterm Wolfsberg zwischen Trier-Heiligkreuz und Mariahof. Bei dieser schönen ruhigen Wohnlage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen der Stadt Trierr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün und eine herrliche Sicht über die Stadt aus.
# Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html#tab11805-1 Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von derzeit 3,4 % sowie ein Tilgungszuschuß von 5 bis 7 % möglich. Die Förderung richtet sich nach der Haushaltsgröße und dem Familieneinkommen. Die Zinsen können sich durch die Vorgabe der ISB ändern.
Lassen Sie sich beraten ! weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
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Anbieter-Objekt-ID: ETWGBW201