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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 173m²
Wir vermieten eine traumhafte 4 Zimmer Wohnung in einem Altbau in Flingern mit sensationeller Dachterrasse.
Erstbezug nach vollständiger Sanierung
Key Facts:
• Großzügige 4 - Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Bädern
• Ca. 173 m2 Nutzfläche gesamt, davon 116 m2 Wohnfläche im 4. OG und ausgebautem, hochwertig saniertem Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer im 5.OG mit interner Treppe verbunden, ideal als Atelier oder Hobbyraum nutzbar.
• Ca. 50 m2 große Dachterrasse mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
• Zusätzlich ca. 20 m2 Abstellfläche im Spitzboden
• Ca. 1000 m2 Garten zur Mitbenutzung
• Mieterkeller, Fahrradstellplätze
• Ohne Aufzug
• Kaltmiete: 2.260,- + ca. 370,- Nebenkosten
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im 4. OG (ohne Aufzug) und wurde aufwendig saniert (u.a. neue Bäder, Holzboden, glatte Wände).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich, von der die große Dachterrasse abgeht.
An den zentralen Wohnbereich schließen sich Küche, Bad und zwei große Schlafzimmer an (die nach Absprache weiter unterteilt werden können).
Über die interne Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss (normale Raumhöhe; Atelier / Hobbyraum) mit eigenem Wasseranschluss und eigenem Duschbad und viel Stauraum auf einer weiteren 3. Ebene im Spitzboden.
Ein Mieter-Keller sowie Fahrradabstellplätze im Hinterhof sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Die Cranachstraße liegt im Szene-Viertel Flingern-Nord. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants und die Wege in die Innenstadt sind kurz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern aufgrund der guten Infrastruktur mit Schulen/Kitas in der Umgebung sowie dem schönen Garten.