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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen !
Kein Mietkauf

Hallo, ich biete mein Elternhaus zum Verkauf an. Das Fachwerkhaus ist denkmalgeschützt und verfügt über zwei Etagen. Des Weiteren gehören ein Doppelcarport und eine Garage dazu. Zusätzlich verfügt es über mehrere Abstellräume (Dachboden, Keller, kleine Werkstatt und zwei Schuppen).
Das Untergeschoss verfügt über drei Zimmer plus Küche, einer Waschküche und extra Wc, so wie ein Bad mit Dusche/Badewanne.
Das Geschoss müsste renoviert werden.
Ölheizung von 1992 voll funktionsfähig.
Es wird kein Energieausweis benötigt da Denkmalschutz besteht
Der Denkmalschutz besteht nur für Fassade und Fenster
Ein Energieausweis wird bei Denkmal Objekten nicht benötigt
Denkmalimmobilien bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Denkmalschutz-Steuervorteile,

Das Obergeschoss wurde 2015 saniert inkl. Elektroinstallation. Deckenhöhe in einem Raum bei 1,70m, der Rest des Hauses hat eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,07m.
In Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer: Raum für eine Küche (Anschlüsse vorhanden), Bad mit Dusche und die Stube, so wie das Schlafzimmer plus einen zusätzlichen Raum, der als Abstellraum benutzt wurde, da großes Bodengefälle vorhanden ist, welches aber ausgeglichen werden könnte.
Der Regenwasser und Abwasseranschluss muss an die öffentliche Kanalisation angebunden werden. Die Tiefbauarbeiten der Kanalisation an der Straße sind bereits abgeschlossen und die Rohre liegen bereits einen Meter auf dem Grundstück.
Für das Hinterhaus des Nachbarn ist ein Wegerecht eingetragen.
Bei Interesse gerne melden über Kleinanzeigen und ich stelle den Kontakt zum besichtigen her, da ich selber leider nicht vor Ort bin!
Ein Mietkauf ist nicht möglich

Standort 99834 Gerstungen Ortsteil Oberellen