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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 41,44m²
# Objektbeschreibung
Die kleine, aber feine 1-Zimmer Wohnung liegt in 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Das helle Wohn/Schlafzimmer verfügt über einen Fußboden in dunkler Holzoptik, welcher Gemütlichkeit in den Raum zaubert.
Praktisch, die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Das Badezimmer mit Badewanne, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon.
Eine schöne Singlewohnung für alle die gerne zentral wohnen möchten.

# Ausstattung barrierefrei; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.05.24
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause ist in der beliebten Karlsruher Weststadt im Bereich der Kaiserallee. Eine kleine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, ein Friseur und vieles mehr befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die zentrale Stadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtern Ihnen den Alltag. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil angesiedelt und in Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Parkanlagen an der Alb oder der Schlossgarten Ruhe und Erholung.
# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-02
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-1261120003