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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 204m²
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist sowohl für Investoren als Kapitalanlage, als auch für Großfamilien als Mehrgenerationenhaus sehr interessant.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern sowie Badezimmer und Küche.
Im Obergeschoss ist die dritte Wohnung mit 3 Zimmern sowie Badezimmer und Küche.
Derzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Die Garagen sind derzeit vom Eigentümer genutzt und würden gegen eine zu vereinbarende Monatsmiete nach Möglichkeit weiter genutzt werden.
# Ausstattung
- 2 Garagen
- 7 PKW-Stellplätze
- Gasbrennwerthermen (2016)
- Einbauküchen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Lauenburg liegt am südlichsten Punkt von Schleswig-Holstein an der Elbe und hat unmittelbare Landesgrenzen zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt malerisch am „Hohen Elbufer“ direkt am Urstromtal der Elbe. Die historische Unterstadt zeugt von der 800-jährigen Stadtgeschichte.
Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Über die Bundesstraße 5 besteht eine Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Hamburg Bergedorf 28 km) und an die Bundeshauptstadt Berlin (258 km). In Lauenburg finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Elbe, Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen.
Das Freibad (700 m) sowie der Kindergarten (450 m) und die Grundschule (900 m) sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Eine weiterführende Schule ist 1,5 km entfernt.
Ebenfalls sind in unmittelbarer Distanz Ärzte, diverse Supermärkte, Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 233.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-00005