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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 1018,99m²
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten im begehrten Zeitzer Stadtviertel.
Die großzügigen und hellen Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Außenbereich und ausreichend Parkmöglichkeiten. Ideal für Investoren die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
**Weitere wichtige Objektdaten:**
Kaufpreis pro m²: 784,11 €
Wohneinheiten: 16 - vollvermietet
Sanierungsstand: 13 Wohnungen in 2022 vollsaniert - Treppenhaus 2022 vollsaniert - die restlichen Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Faktor IST: 11,05
Faktor Soll: 9,94
Nettokaltmiete IST p. a.: 72.282,84 €
Nettokaltmiete SOLL p. a.: 80.415,36 €
Optimierungsmöglichkeiten auf 10,07 % Rendite über weitere Mieterhöhungen möglich!
Stellplätze: 13 - davon 3 vermietet