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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 127m²
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem in Teileigentum unterteilten Grundstück mitten im Zentrum von Gothas wunderschöner Altstadt. Über eine durch ein Tor gesicherte Zuwegung gelangen Sie in den hübsch angelegten Gartenbereich der noch recht jungen Wohnanlage. Die Immobilie besitzt zudem einen Gartenbereich und zwei Terrassen.
Über den Eingang auf der Nordseite gelangen Sie zunächst in einen Vorflur, in welchem sich die Garderobe und angrenzend ein Ankleidezimmer befindet. Durch eine Tür gelangen Sie dann in das Treppenhaus, wo sich linker Hand die großzügig angelegte Küche mit Essbereich und der Zugang zur Terrasse befindet. Rechterhand gelangen Sie über einen Vorraum in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer XXL Dusche und einer Badewanne, sowie Waschbecken und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als offener Wohnbereich genutzt und besitzt zudem noch ein Gästehochbett, sowie eine nach Osten hin ausgerichtete Balkonterrasse.
Ihr PKW findet dabei in der Tiefgarage mit dem eigenen Stellplatz eine geschützte Parkmöglichkeit und muss im Winter nicht erst frostfrei gemacht werden.
Alles in Allem können Sie hier in ein Haus mitten im Zentrum Gothas mieten, welches dazu noch möbliert ist und direkt bezogen werden kann.
Das Objekt können sie sich gern auf einer 360° Online Tour zunächst virtuell ansehen unter: https://tour.ogulo.com/dDVC
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Mobiliar
- Stellplatz
- Gartennutzung
- 2 Terrassen
Das Gemeinschaftsgrundstück wurde mit Weg- und Gartenbereichen hübsch angelegt. Das Objekt wird zentral über Fernwärme beheizt und die Fenster sind mit Zweifachverglasung und Röllläden ausgestattet. Die Fußböden sind in den Bädern, Küche und Nutzräumen gefliest, in den Wohn- und Schlafzimmern mit Teppichböden belegt. Die Küche, das Wasserbett und Teile des Mobiliars können auf Wunsch gern mit gemietet werden. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 70,00 EUR/Monat berechnet.
Das Objekt können sie sich gern auf einer 360° Online Tour zunächst virtuell ansehen unter: https://tour.ogulo.com/dDVC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Grundstücksfläche: ca. 105 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Objekt können sie sich gern auf einer 360° Online Tour zunächst virtuell ansehen unter: https://tour.ogulo.com/dDVC
# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 82,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001472