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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 50m²
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamt Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat einen individuellen und gut gestalteten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohnbereich mit separater Küche, der den direkten Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse gewährt. Das gepflegte Duschbad wird direkt vom Flur aus erschlossen. Vom Wohnraum gelangt man in das helle Schlafzimmer. Im Flurbereich bietet ein praktischer Einbauschrank optimalen Stauraum für Garderobe und andere Dinge. Im Haus befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und ein dazugehörigen Trockenraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist geeignet für junge und ältere Menschen, Singles und Paare. Auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wäre mit geringen baulichen Maßnahmen die Überwindung der vorhandenen Barrieren (wenige Stufen) möglich.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Erdgeschosslage mit wenigen Stufen
- gepflegtes Bad
- gepflegte Küche
- großer Einbauschrank im Flurbereich
- Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Bad, Küche - ansonsten Echtholzparkett
- sonnige und liebevoll angelegte Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- großer Einzelkeller mit 17 qm
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Steilshoop und das direkt angrenzende Barmbek-Nord mit seiner belebten Fuhlsbüttler Straße ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Dieser Teil von Hamburg ist auch mit vielen Grünflächen durchzogen und bietet mit dem Bramfelder See oder Appelhoffweiher schöne Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Neben mehreren Supermärkten liegen auch Arztpraxen, Apotheken, Fitnessstudios, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf im nahen Umkreis der Wohnung und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Steilshoop und Barmbek-Nord gehören zu den entwicklungsstärksten Stadtteilen Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Eine Bushaltestelle mit 3 Buslinien und mit hoher Taktung bis in die späten Abendstunden ist direkt vor der Tür. Ins Zentrum gelangt man von hier aus auch schnell mit der S-Bahn oder dem Pkw und zukünftig auch mit Hamburgs neuer U-Bahnlinie U5. Im September 2022 fand der feierliche Spatenstich der U5 statt. Das Ende der Bauarbeiten und die ersten Fahrten mit der neuen U5 sind für Ende 2027 geplant, die neue Haltestelle wird dann in gut 5 Minuten zu erreichen sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 275410