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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 330m²
Objektbeschreibung
Dieses besondere Herzstück mit 450 qm umbautere Fläche befindet sich in 1A Lage der Fußgängerzone in Beckum.
Gebaut im Jahr 1900, in für die Zeit, typischer Bauweise.
Die Grundstücksgröße beträgt 517m², von der ca. 80m² umlaufend der Stadt Beckum gewidmet werden mussten.
Der vordere Bereich ist bebaut, das rückseitige Grundstück bietet Platz für bis zu 10 Autos.
Die Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlagen, Küchen und Teilmöbelierung.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 150m² und wurde im Jahr 2001/02 umfassend saniert.
Durchgeführt wurden diese Sanierungsmaßnahmen von dem Architektenbüro Rosen.
Hierzu wurden die Tragenden Element der drei Gewerbeeinheiten entfernt und durch Stahlträger ersetzt, um somit ein großflächiges Mietangebot zu ermöglichen.
Sämtliche Fenster wurden im Zuge des Umbaus erneuert, Holzfenster mit Mehrfachverglasung.
Eine Elektrische Verdunklung ist ebenfalls vorhanden.
Die Elektrik und auch die Sanitärversorgung wurden zeitgleich vollständig erneuert.
Von 2001 bis Heute ist die Einheit an Apollo Optik (vormals Krane) vermietet.
2023 wurden die Geschäftsräume erneuert.
Es wird derzeit eine neue Tür eingebaut.
Der Mietvertrag besteht bis 2026 und beinhaltet zwei Option zur Verlängerung von jeweils 5 Jahren.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß hat eine Grundfläche von ca. 150m².
Aufgeteilt ist die Wohnung in vier Zimmer, Küche, Bad und zeitgemäß großem Flur.
Die Wohnung wurde aufwändig saniert, in den vergangenen Jahren wurden sowohl die Elektrik als auch sämtliche Versorgungsleitung und die Elektrik erneuert.
Im Jahr 2016, wurden alle Fenster getauscht und mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Einbauküche, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche und ein edles Echtholzparkett runden das Angebot ab.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoß rechts hat eine Grundfläche von 107m².
Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 ½ Zimmer, Küche Bad mit großem Flur.
Die Wohnung wurde von Grund auf Saniert. Sämtliche Elektrik und Sanitären Versorgungen wurden zeitgemäß erneuert. Bis auf das Fenster im Schlafzimmer, wurden alle Fenster in den letzten Jahren erneuert.
Das opulente Bad ist ausgestattet mit zwei Waschgelegenheiten, Bad und Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Der Originale Holzfußboden wurde reaktiviert und geölt.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoß links hat eine Grundfläche von ca. 43m².
Die Wohnung hat ein Zimmer, einen kombinierten Wohn/Küchenraum und ein Bad mit Dusche und WC.
Im Jahr 2008 wurde die Wohnung mit Trockenbau saniert und mit Dämmwolle versehen.
Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert.
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert vermietet.
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Ausstattung
Eine Gaszentralheizung von Viessmann wurde 2001 installiert.
Das Zeittypisch großzügige Treppenhaus, wurde 2008 renoviert und farblich auf das Gebäude abgestimmt.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.
Die Front und die Rückseite des Gebäudes wurden 2017 renoviert und von der Stadt Beckum als Beispiel für eine erfolgreiche Fassadensanierung, im Rahmen der Städtischen Förderung, vorgestellt.
Die seitliche Wand ist unverputzt.
Oberhalb der oberen Wohnungen befindet sich ein Hohlraum von ca. einem Meter, darüber ein leicht abgeschrägtes Dach, welches mit Teerpappe versiegelt ist. Eine Dachdämmung in diesem Hohlraum kann zum Beispiel mit Isofloc erfolgen.
Im Keller wurde ein Sickerschacht ausgehoben und mit einer Pumpe versehen um eventuellen Wassereintritt kontrolliert zu sammeln und abzupumpen.
Die Immobilie verfügt sowohl über Satelliten als auch Kabelanschluss.
Der Parkplatz wurde mit einem Holzzaun eingefriedet.
Erkannte Sickergruben wurden verfüllt.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird aber erstellt.
Die Jahresmieten derzeit liegen insgesamt bei ca. 54000,-€
Bei Vermietung der Eigentümerwohnung, bis zu 68000€ möglich.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Bonitätsprüfung jederzeit möglich.
Makleranfragen werden unbeantwortet blockiert.